Отель и аквапарк
Как рассказал РБК Татарстан президент ООО «Квантум» (Брянск), один из инвесторов проекта «Нижнекамские термы» Алексей Невструев, в термальном комплексе в Нижнекамске могут появиться аквапарк и отель. Перспективы развития объекта инвесторы обсудили на встрече с мэром города Рамилем Муллиным. 5 октября в Нижнекамске состоялся слет инвесторов «Нижнекамских терм».
«Идея – закрепить за Нижнекамском ту позицию, что мы сейчас заняли, чтобы запущенный в городе крупный проект продолжал развиваться», — отметил в беседе с РБК Татарстан создатель «Городских терм» и инвестор проекта «Нижнекамские термы» Юрий Бычков.
По его словам, аквапарк в «Нижнекамских термах» планируется смонтировать летом будущего года. Проект по возведению полноформатной гостиницы в составе термального комплекса обсуждали с вице-президентом по развитию компании Azimut Дмитрием Бебишевым, который участвовал во встрече с руководством Нижнекамска. «У нас есть идея, чтобы, приехав на термальный курорт, человек выходил из отеля в плавках и шел купаться, как в Турции. Только на улице при этом может быть не +30, а минус 20-30», — сказал Юрий Бычков.
Президент ООО «Квантум» (Брянск), один из инвесторов проекта «Городские термы» Алексей Невструев предположил, что на примере «Нижнекамских терм» и следующего реализованного проекта может быть протестировано совместное расположение отеля и термального комплекса.
«Возможно, расположение вблизи отеля даст дополнительную синергию для терм. Термы-то для отеля синергию дадут. И возможно, мы в итоге получим проект полноценного курорта, куда люди будут приезжать из соседних маленьких городов вместо того, чтобы ехать на юг», — сказал Алексей Невструев.
Гендиректор индустриального парка «Красный яр» (Красноярск) Александр Сиваев добавил, что ранее пользовались популярностью банные комплексы, потом в них стали появляться аквапарки, сейчас добавились оздоровительные функции. «Добавление отеля станет четвертым шагом в развитии этой концепции. И это одно из преимуществ франшизы, когда это не просто баня, а место притяжения, вокруг которого создается экосистема оздоровления и здорового образа жизни», — сказал Александр Сиваев.
Городские термы
По словам Юрия Бычкова, новые термальные курорты планируется открывать как в городах Татарстана, так и во всей России. В республике объекты появятся в Зеленодольске, Елабуге.
«Если говорить о Казани, то там ситуация очень интересная. Заявлен проект по созданию термального курорта с инвестициями порядка 18 млрд руб. Кроме того, еще 2-3 комплекса проектируются», — сказал он. Объем инвестиций в «Нижнекамские термы», по его словам, составил свыше 700 млн руб.
«Мы общаемся с командой раиса Татарстана, который поставил задачу построить летнюю зону с подогреваемым бассейном. Пока в планах 300 м длиной – это будет второй по протяженности бассейн в мире после чилийского. В том числе там будет и термальный курорт», — рассказал Бычков.
По его словам, сейчас с командой Института развития городов РТ ведется обсуждение вопросов проектирования, управления будущих объектов и так далее.
Президент ООО «Квантум» (Брянск) Алексей Невструев рассказал РБК Татарстан, что в течение месяца термы откроются в Самаре, через год – в Брянске. Он добавил, что подбор новых «интересных» площадок продолжается.
По словам Невструева, в российских городах термальные комплексы открываются в различных форматах. Например, площадь объекта в Самаре будет превышать размер татарстанского комплекса и составит порядка 23 тыс. кв. м. В Брянске термы войдут в комплекс крупного торгового центра.
«Думаю, что мы можем заходить в любые города. Если проводить параллель с рынком розничной торговли продуктами, на котором присутствуют бутики, супермаркеты, гипермаркеты, магазины у дома, дискаунтеры. В нашем случае, например, в Самаре есть термальный комплекс – бутик, а у нас будет – гипермаркет. Появление в городе гипермаркета не убивает бутики, а расширяет возможности населения», — сказал Неструев.
В целом, по словам Бычкова, в России на данный момент работают 23 комплекса с участием «Городских терм» – либо по франшизе, либо под управлением компании, либо созданные после оказания консультационных услуг. Первые термы открылись 8 лет назад в городе Воткинск.
«Спрос на этот продукт высокий, на данный момент УК Термы ведут 68 контрактов», — сказал Бычков.
По его словам, отечественный рынок термальных курортов сейчас находится на стадии формирования, и Россия переживает всплеск интереса к ним. «Рынок просто взорвался. Был период, когда в стране активно строились торговые комплексы, фитнес-центры, а сейчас начинается период строительства терм», — заявил он.
Бычков считает, что спрос на термальные курорты обусловлен тем, что люди могут совместить отдых и оздоровление. И при этом им не нужно для этого преодолевать большие расстояния.
Курорты родного края
Нижнекамск стал первым городом РТ, где открылся термальный комплекс. Неструев сообщил, что муниципальные власти, например, заинтересованы в создании условий, которые способствовали бы удержанию и привлечению кадров для промышленных предприятий. Особенно после того, как в город зашел российский холдинг СИБУР. Кроме того, отметили предприниматели, власти Нижнекамска хотят придать городу «перчинку».
«Нижнекамские термы» открылись год назад. Средняя посещаемость комплекса составляет порядка 2,2 тыс. человек в день, максимум – 4 тыс. Целевая аудитория примерно на 70% состоит из местного населения. Однако доля горожан и состав посетителей варьируются в зависимости от сезона. По словам Бычкова, радиус территории, откуда приезжают посетители, составляет около 300 км. В сезоны повышенного спроса – зимой и летом – доля иногородних посетителей может достигать 50-60%.
«Мы заметили летом текущего года сильный рост спроса. В условиях санкционного давления – это некая замена выездному туризму, причем, гораздо более дешевая» — высказался президент ООО «Квантум» (Брянск), один из инвесторов проекта «Городские термы» Алексей Невструев.
Сооснователь и управляющий партнер проектов TopFranchise.ru/ TopFranchise.com Василь Газизулин в беседе с РБК Татарстан высказал мнение, что открытие термального комплекса требует немалых вложений. Однако в каждом крупном городе есть структуры и люди, обладающие необходимыми финансовыми ресурсами. И в целом, в России есть деньги на развитие данной отрасли.
«Мы наблюдаем тренд к развитию терм не только в Поволжье, но и по всему Уралу, Сибири. Границы сейчас закрыты и в целом сложилась напряженная ситуация с выездом за рубеж, это уже недешево, так как курс доллара переваливает за 100 руб., поэтому мы видим стремление людей получать радость и удовольствие у себя дома. Поэтому термы будут только расти», — прогнозировал эксперт.
Франчайзинг по-российски
Газизулин рассказал, что в целом в 2023 году российский рынок франшиз вырос на 20%. Одним из драйверов выступают пункты выдачи заказов онлайн-маркетплейсов, которые активно открываются. Однако есть немало сфер бизнеса, которые на данный момент не представлены на рынке франчайзинга. При этом развитие российского рынка франшиз от низкой базы обеспечивает активный рост спроса на них год от года. «Наш рынок является растущим. Расти и формироваться он будет еще долго», — сказал эксперт.
Спад спроса на франшизы, добавил Газизулин, фиксируется тогда, когда происходят «негативные события, связанные с внешним контуром» страны. «Спрос замирает буквально на 2 недели. Мы уже испытали это и знаем, что предприниматели в нашей огромной стране испытывают страх, сокращают планы по инвестициям, но потом жизнь вновь возвращается в привычное русло, и люди продолжают интересоваться открытием бизнеса. Самым главным драйвером, по нашим наблюдениям, является не желание людей купить франшизу, а в целом – открыть свое дело. И все пиковые падения, в результате, компенсируются возвращением людей, которые хотят открыть свое дело», — сказал эксперт.
На протяжении последних 4 лет, рассказал он, эксперты фиксируют повторяющиеся тренды в открытии бизнеса по франшизам. Во-первых, среди наиболее востребованных ниш для предпринимательства Газизулин назвал «детский бизнес»: образование, спорт, творчество, детская одежда и так далее. «В этом году в школы нашей страны пошло рекордное количество первоклассников. В последующие 10 лет они и их родители будут генерировать спрос на «детский бизнес». Детский франчайзинг – это мощное явление в России, и в этой сфере много денег», — сказал он.
Второй стабильно востребованной нишей в российском франчайзинге эксперт назвал индустрию красоты. В-третьих, общепит, в котором, по словам Газизулина, наиболее востребованы доступные концепции: шаурма, пекарни, не раскрыт до конца потенциал кофейных заведений. И, наконец, среди востребованных у франчайзи сфер эксперт назвал ритейл, ИТ и сфера услуг, особенно, ремонта в связи с ограничением поставок импортных товаров из-за санкций.
Автор: Татьяна Ренкова
