В настоящее время здание полностью сдано в аренду (до 2031 г.) под современный парк-отель Sunflower Park. Объект приносит стабильный ежемесячный доход. Начальная стоимость лота – 1 млрд 257 млн руб. Заявки на участие в торгах принимаются на ЭТП РАД Lot-online до 17 сентября включительно.
Объект расположен в районе со сложившейся жилой и общественно-деловой застройкой, по адресу: ул. Кировоградская, д. 11. В пешей доступности остановки общественного транспорта и две станции метро - «Пражская» и «Южная». В непосредственной близости проходит одна из основных магистралей столицы – Варшавское шоссе.
В ближайшем окружении: жилые кварталы, торговые центры, образовательные и медицинские учреждения, салоны красоты, рестораны, кафе и пр. Рядом есть места для досуга и отдыха – в 1,5 км парк-каскад Кировоградских прудов, а также Битцевский и Покровский парки.
Здание находится в хорошем состоянии. В настоящее время там расположен современный 4* отель на 245 номеров, с тремя конференц-залами, рестораном и фитнес-центром. На прилегающей территории есть парковка на 80 мест.
Возможный вариант использования объекта – готовый арендный бизнес с гостиницей либо редевелопмент под апартаменты.
По мнению Ольги Желудковой, заместителя генерального директора РАД, объект идеально подходит для получения стабильного арендного дохода от гостиничного бизнеса. «В «спальных» локациях Москвы уже сформирован запрос на доступные по стоимости гостиницы, ведь в России активно развивается внутренний туризм, и город испытывает потребность в объектах для размещения. Туристический поток в Москве по итогам 2022 г. достиг 17,9 млн человек, что на 1 млн больше, чем годом ранее. По словам Сергея Собянина, доходы туриндустрии составили 879,1 млрд руб., и это на 22,7% выше, чем в 2021 г. Учитывая, что в здании уже работает гостиничный оператор, новый владелец может рассматривать покупку как готовый арендный бизнес, либо, для повышения доходности объекта, провести реконструкцию здания под апарт-комплекс», – считает Ольга Желудкова.
