НАО «Красная Поляна» просит «рассмотреть возможность передачи управления “Архызом” путем заключения опционного соглашения на поэтапный выкуп долей курорта, выделенных из состава АО “КСК” под обязательства инвестора осуществить дополнительные капиталовложения в номерной фонд, канатные дороги и сервисы». При этом, «с учетом имеющегося у «Красной Поляны» уникального опыта управления подобными объектами, целесообразно заключить соглашение на внеконкурсной основе на условиях, которые будут определены в результате проработки с соответствующими ведомствами», – говорится в письме.
«Если документ подлинный, то предложение передать “Архыз” в управление без проведения конкурса вызывает недоумение», – говорят специалисты в области инвестиций и управления гостиничными активами. «Не умаляя достижений НАО «Красная Поляна» в развитии горнолыжного кластера Сочи, хотел бы отметить – по моей информации, на управление «Архызом» есть и другие, не менее достойные претенденты. В их числе – авторитетные международные компании, не первый десяток лет демонстрирующие хорошие результаты на рынке. Причем не только в плане развития сервисов, а и финансовые», – поделился мнением с порталом TourDom.ru один из экспертов.
Тему экономической эффективности управления продолжает другой специалист. Он обращает внимание на скромные показатели НАО «Красная Поляна». По открытым данным финансовой отчетности (источники – ГМЦ Росстата и ФНС России), акционерное общество получило чистые убытки по итогам 2018 года – 2,3 млрд руб., 2019-го – также 2,3 млрд руб., 2020-го – 2,5 млрд руб. «Исходя из этих цифр, далеко не очевидно, что по “Архызу” удастся выйти на положительные экономические показатели. А ведь и государство, и частные инвесторы должны иметь уверенность в том, что вкладываемые средства окупятся», – делится сомнениями эксперт.
Пресс-служба АНО «Красная Поляна» пока оставила письмо без комментариев.
Автор: Дмитрий Солдатенков