При этом цены, по сравнению с установленными в начале года, повысились, в среднем, на треть. Так, если раньше стоимость за размещение варьировала в пределах 50-125 евро за сутки, то сейчас она составляет 80-250 евро. В последнем случае речь идет о «Radisson Blu», который всегда был индикатором рынка.

Катализатором стали соседи — украинские беженцы и румынские экскурсанты «одного дня». Данная категория визитеров в этом году обслуживается отелями напрямую, в обход туроператоров. Неоднократно отмечались ситуации, когда в кишиневских отелях не было свободных номеров, и это при том, что больших массовых мероприятий в столице не проводилось вплоть до октября.

Согласно свежим данным пограничной полиции, с 24 февраля по 8 октября с. г. в Молдову въехали 586 тыс. граждан Украины. Большинство из них использовали Кишинев как перевалочный пункт, для дальнейшего вылета из международного аэропорта в страны Западной Европы, США и Канаду. Именно поэтому средний срок пребывания не превысил трое суток, и данная категория прибывших сделала ставку на столичный отель.

Сейчас в стране находятся 83,2 тыс. иностранцев, из которых 77,8 тыс. человек — это украинцы. Часть из них по-прежнему размещены в гостиницах, в т. ч. и по «специальной цене».

Этот спрос в корне изменил рыночное предложение. Подорожало все — и съемное жилье (включая посуточную аренду квартир), и гостиничные услуги и особенно — в августе. Так, если в 2021 году найм однокомнатной квартиры был на уровне 150-250 евро, то в нынешнем — 250-300 евро. Ценник отельеров повысился со среднерыночных 60 евро за сутки проживания до 100 евро и выше.

Прогнозы операторов о том, что гостиничный бизнес не сможет повышать цены даже при многократном росте издержек, не сбылись. До начала 2022 года рынок был в стагнации, поэтому в Молдове не запустилась треть отелей. Заполняемость не превышала 30-40%, а бизнес может развиваться при заполняемости от 80%. Поэтому многие отельеры работали на низкой марже, а то и вовсе выходили «в ноль», соглашаясь на предложенные 50-60 евро за номер.

Пока неизменной остается лишь тенденция продажи столичных отелей. Так, недавно были проданы «Stella de Lux» и «Messogios». На продажу выставлены «Club Royal Park» (за 4 млн евро), «Gregory Dendrarium Park» (1,2 млн евро), «Klassik Hotel» (3,9 млн евро), «Weekend Boutique Hotel» (1,9 млн евро), «Villa Natali» (2,5 млн евро), а также новый недостроенный отель рядом с рестораном «La Sarkis» (2,4 млн евро).

Цены заметно отличаются от того, что было продано на рынке: по всей вероятности, сказалась инфляция.