В Дагестане откроется первая брендированная гостиница

Договор на управление объектом в Каспийске подписан на 20 лет, его запуск после реконструкции планируется на 2020 год. По данным источника “Ъ” на рынке недвижимости, речь идет о гостинице на Пограничной улице, которая находится на балансе властей Дагестана.

Каспийск — город-спутник Махачкалы и находится от столицы Дагестана менее чем в 20 км. В новом Azimut запланированы 130 номеров разных категорий. Предполагается, что в отеле будет деловая и курортная инфраструктура, в том числе конференц-пространства на 600 кв. м, с мая по октябрь будут работать открытый бассейн и пляж, круглогодично — spa-центр.

В Azimut Hotels не раскрывают объем инвестиций в проект со стороны управляющей компании и собственника. Руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Яна Уханова оценила затраты на редевелопмент в $4–7 млн (248–434 млн руб.), в зависимости от текущего состояния объекта.

Руководитель подразделения индустрии гостеприимства CBRE Татьяна Белова не исключает, что появление в регионе первого брендированного отеля будет способствовать развитию в Дагестане других международных сетей. Региональный директор Accor в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф называет приход крупных сетей в регионы Кавказа неизбежным процессом и отмечает, что есть много соответствующих запросов от местных собственников и инвесторов. Но, по его словам, процесс будет скорее происходить через реализацию франшизы. Уверенности в стабильной загрузке объектов у компаний нет, а при заключении договора франчайзинга ответственность операторов минимальна и сводится в основном к контролю за соблюдением стандартов, поясняет топ-менеджер.