"Если год–два назад в основном приобреталось жильё на вторичном рынке для проживания и сдачи в аренду, то сейчас инвесторов интересует сервисная недвижимость — апартаменты или гостиницы, стрит–ретейл, квартиры на первичном рынке", — говорится в исследовании "МТЛ. Апарт".
По словам экспертов, если в конце прошлого и начале этого года среди инвесторов царила настороженность, то сейчас она постепенно проходит. "Профессионалы оценили риски и понимают, что сейчас могут приобрести недвижимость с дисконтом, а значит, получить дополнительную прибыль. Опасения, связанные с тем, что сухопутный коридор в Крым будет прерван, уходят", — говорят в УК "МТЛ. Апарт"
Наиболее активны на рынке Крыма инвесторы из двух столиц. Так, по данным агентства недвижимости "ДОМУС", больше всего запросов на приобретение объектов в Крыму поступает из Москвы — доля столичных клиентов составила 49,7%. На втором месте оказались жители Петербурга — на них пришлось 16,2% от общего числа обращений. Замкнул тройку лидеров по интересу к недвижимости на полуострове Екатеринбург — от жителей этого города поступило 4,4% запросов.
Большая стройка
Рынок строящейся недвижимости в Крыму продолжает расти. По итогам первого полугодия 2023 года объём текущего строительства жилой и курортной недвижимости на полуострове составляет 1,4 млн м2. За аналогичный период прошлого года строилось 1 млн м2. Таким образом, за год строительство выросло на 40%.
В Крыму на данный момент возводится 126 домов. Из них 89 — многоквартирные, остальные 37 — апартаменты. Статус земли не позволяет строить жилые дома на побережье, в то время как для курортных объектов таких ограничений нет. А именно курортная недвижимость остаётся наиболее интересной для инвесторов.
В 2022 году на долю туристических проектов приходилось 23% всех инвестиций в регионе. Корпорация развития Крыма отчиталась, что привлекла в эту сферу в 2 раза больше частных вложений, чем планировала, а в 2023 году собирается привлечь ещё более 130 млрд рублей. Только на землях, которые раньше не использовались, заложено 139 инвестиционных площадок на 4,4 млрд рублей.