"Икс 2" к отдыху. Компания Олега Барабанова построит в Ленобласти курорт за 3 млрд рублей

О туристическом объекте в Ленобласти от компании «Икс 2» «Новому проспекту» сообщили источники на строительном рынке региона. Как следует из портала проекта, экокурорт «Ярви Резорт» расположится в Приозерском районе на берегу озера Прохладного.

«При создании проекта мы взяли за основу идеи парков Патагонии в Южной Америке, в которых охватывается множество экосистем, включая озера, леса и заказник с оленями», — следует из описания на сайте.

Площадь участка застройки составит 4 га, а общая осваиваемая территория достигнет 300 га. Рядом с курортом будут находится лыжероллерная трасса, олений парк и экотропа между озерами. Также на карте проекта указаны коттеджные поселки «Озерный кот» и «Пушкин». Среди вариантов размещения есть номера в апарт-отеле, коттеджи с кухней и террасой, таунхаусы с панорамными окнами. Они будут оборудованы выделенной рабочей зоной, а в здании с ресепшеном разместят open space. Площадь и количество объектов не уточняется.

Общий объем инвестиций в проект составит 3,3 млрд рублей, инвестор рассчитывает завершить его в 2025 году.

Олег Барабанов не стал комментировать тему до Петербургского международного экономического форума. Соглашение о реализации проекта будет подписано с властями Ленобласти 16 июня.

Инвестиционная компания «Икс 2» Олега Барабанова владеет автодилерским холдингом под брендом «РРТ» и занимается строительными проектами. В ее состав также входят лизинговая компания «Икс-Лизинг», IT-разработчик Kite, торговый дом ABM-trade (продажа металлопроката и нефтепродуктов). Кроме того, «Икс 2» выступает инвестором строительства частной школы «Сверхновая» в «Охта-парке» и разрабатывает доломитовый карьер в Гатчинском районе Ленобласти.

«Икс 2» реализует В Новгородской области проект комплексного освоения территории. Как сообщал в мае «Новый проспект», принадлежащая предпринимателю компания купила на банкротных торгах более 20 га земли в пригороде Великого Новгорода под строительство 70 тыс. м2 жилья. Соседний участок девелопер уже застраивает жильем с 2020 года.

По собственным данным, в 2021 году выручка «Икс 2» составила 30,2 млрд рублей.

Долгосрочный отдых

Судя по сайту, проект ориентирован не только на краткосрочное, но и на длительное проживание, отмечает управляющий партнер Cronwell Hospitality Group Алексей Мусакин. По его словам, концепция проекта напоминает коттеджный поселок высокого класса, но при этом дизайн домов не выглядит экологичным. «Для пятизвездочного курорта площадь коттеджа должна составлять не менее 120 м², а апартамента — 45 м2», — отмечает он.

«Представители креативных индустрий не хотят иметь собственные дома за городом, поскольку это привязывает к одному месту, и предпочитают коттеджи, отели, апартаменты с обслуживанием, где можно проживать. Это стимулирует спрос на аренду высококлассных объектов», — комментирует Алексей Мусакин.

Высокий спрос на высокое качество

По мнению заместителя директора департамента консалтинга Nikoliers Евгении Тучковой, в Ленобласти и ближайшей Карелии остро не хватает высокобюджетных загородных средств размещения с премиальным уровнем сервиса.

«Спрос на качественный загородный отдых возрос еще в период пандемии, — объясняет Евгения Тучкова. — Тогда многие туристические локации обрели новую жизнь и стали активно развиваться. Так, петербуржцы и гости города, в том числе из столицы, последние пару лет всё чаще выбирают отдых у Финского залива и на берегах живописных озер Ленобласти и Карелии. И если для более бюджетного отдыха уже создана необходимая инфраструктура, то запрос на премиальные объекты пока не закрыт».

Нестабильная экономическая ситуация не оказала значительного влияния на спрос представителей бизнес-класса на отдых, продолжает эксперт. «Для них привычно ездить на курорты высокого уровня, но поскольку заграничные поездки стали труднодоступны, многие обратили внимание на загородные проекты внутри страны. Такой потребитель очень чутко относится к уровню сервиса и готов платить за высокое качество. Поэтому, если представленный проект будет реализован в полной мере и по современным стандартам, то его, без сомнения, ждет успех», — сказала Евгения Тучкова.

Однако далеко не всем загородным проектам высокого ценового сегмента удается увеличивать заполняемость. К примеру, по данным Алексея Мусакина, загрузка в пятизвездочном отеле Radisson в Завидово (Тверская область) недалеко от Москвы на майские праздники по сравнению с прошлогодними показателями упала.

Ольга Кантемирова