Российский аукционный дом проведет торги по продаже построенного в 1988 году и действующего по сей день туристического-оздоровительного комплекса «Белая поляна» в деревне Калгановка Лужского района Ленобласти.
В настоящее время объект находится в собственности приборостроительного АО «НПФ «Меридиан», которое продает его как непрофильный актив. В состав лота входят земельный участок площадью 97,3 тыс. м2 и 10 зданий: административный комплекс площадью 669,8 м², хозяйственный корпус (286,8 м2), общежитие (2,2 тыс. м2), три спальных корпуса площадью 743 м² каждый, клуб-столовая (2,38 тыс. м2), павильон отдыха и котельная.
Кроме того, в состав имущественного комплекса входят и другие сопутствующие объекты недвижимости: заасфальтированная хозяйственная площадка, сети канализации, сеть наружной канализации, сети водоснабжения, сети тепловые, сети энергоснабжения, сети внутреннего энергоснабжения, дороги и площадки, ограждение территории. Все объекты «Белой поляны» подключены к коммунальной инфраструктуре.
Аукцион пройдет 27 марта на электронной торговой площадке ЭТП РАД — Lot-online.
Цена на отдых круглый год
Начальная цена торгов — 154,9 млн рублей, что, по мнению руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерия Трушина, находится в рамках рынка.
«Обычно на рынок выходят морально и физически устаревшие туристические объекты, которые предполагают создание нового проекта с нуля. В данном случае речь идет о продаже действующего туристического комплекса, который входит в десятку лучших рекреационно-оздоровительных учреждений Петербурга и Ленинградской области», — подчеркивает руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова. Это готовый востребованный бизнес: комплекс работает круглый год, в летний и зимний сезон, и за время существования сформировал широкий круг постоянных клиентов, добавляет она.
По мнению аналитиков, «Белая поляна» теоретически может быть интересна инвесторам, однако преимущественно тем, кто рассматривает возможность реализации проекта в сфере рекреационной недвижимости.