Самый большой дефицит гостиничных номеров в Европе отмечен в Киеве

«Это при том, что для Киева этот показатель (2,9 номеров на 1 тыс. чел.) учитывает все предложения гостиничных номеров, большая часть которых представлена морально и физически устаревшим фондом», – заявила директор департамента стратегического консалтинга и аналитики компании CB Richard Ellis Марина Крестинина.



По данным компании, количество отелей, и соответственно номерной фонд, в украинской столице увеличивается довольно медленными темпами, пишет информационный портал Kievpress.net со ссылкой на «Интерфакс-Украина». С января и до начала лета текущего года в Киеве не ввели в эксплуатацию не единой гостиницы, а в прошлом году открыли лишь два небольших трехзвездочных отеля – Royal City Hotel, рассчитанный на 20 комнат, и «Нивки Плаза» на 25 номеров. По состоянию на сегодняшний день, в Киеве работает 88 отелей разных категорий. Общий номерной фонд этих объектов составляет 7 800 комнат. Из этого числа отелей лишь тремя управляют международные операторы – InterContinental (InterContinental Hotels Group), Hyatt Regency (Global Hyatt Corporation) и Radisson Blu (Rezidor Hotel Group). К примеру, на рынке гостеприимства в российской столице на данный момент работают отели 20 международных брендов.



«Географически гостиницы под управлением международных операторов сконцентрированы в центре города, и этот дисбаланс сохранится в краткосрочной перспективе: большинство заявленных к открытию на ближайшие два года гостиниц будет расположены в центре города, за исключением Ramada Encore на Столичном шоссе. Среди новых операторов, которые с большой долей вероятности появятся в Киеве, можно выделить Fairmont Raffles Hotels International, Hilton Worldwide, Accor Hospitality, Marriott International и Wyndham Hotels & Resorts», – сказала Марина Крестинина.



По мнению эксперта, в Киеве есть несколько зон для развития объектов гостиничной недвижимости. Наиболее подходящим пространством для развития отелей категории 2 и 3 звезды специалист считает районы вблизи выставочных центров, а также территории вдоль трасс, которые ведут к аэропортам «Борисополь» и «Киев» («Жуляны»). В районах, где активно развита офисная недвижимость (к примеру, Подол и продолжение ул. Красноармейской, бульвар Дружбы народов), целесообразно развитие трех- и четырехзвездочных отелей. Наиболее перспективной зоной для развития отелей по-прежнему остается центральный деловой район столицы.