А далее уже компания REC запустила несколько объектов подряд: «8 студий», затем «Есенин flats» около Троицкого рынка и творческий кластер «Артист» на улице Ленинградской.
Теперь открывается первая очередь свежей локации «Станкозавод» на улице Куйбышева.
Что повлияло на растущую популярность этого вида коммерческой недвижимости? Почему публика выбирает эмоциональный шопинг? Как сделать креативный объект инвестиционно привлекательным?
Об этом в интервью «СО» рассказал генеральный директор консалтинговой компании REC Никита Петухов.
- В Самаре практически все так называемые креативные кластеры находятся в управлении вашей компании. Как вы пришли к такой специализации бизнеса?
- Можно сказать, что это был научный подход к бизнес-идее создания кластеров. Сейчас возникла востребованность коммерческой недвижимости именно с идейной составляющей.
В разрезе Самары для креативных кластеров на рынке нет подходящих готовых объектов под ключ. Соответственно, надо обращать внимание на то, что недооценено и, возможно, с первого взгляда вообще не привлекательно.
И у инвестора возникает вопрос: «А что можно сделать с этим объектом?» Вот мы и отвечаем на этот вопрос. Для многих жителей мегаполиса просто сходить в магазин или ресторан стало уже неинтересно.
Покупатель, он же гость, идет за атмосферой и впечатлениями в то место, где есть движение: мероприятия, форум, лекции, концерты, перформанс, выставки. Сейчас это однозначно один из востребованных трендов, и мы ему следуем.
- Сейчас большие торговые центры лишились крупных арендаторов — представителей ушедших из страны иностранных компаний. А ваши кластеры не испытывают дефицита с наполняемостью? И какие площади больше всего востребованы на открывающемся «Станкозаводе»?
- Сейчас у нас самый высокий спрос на квадратуру 20-30 метров — уже больше 50 заявок, получается, на одно место два-три претендента.
И здесь накладывает свой отпечаток наша заявка именно на креативный кластер, потому что надо выстраивать концепцию в синергии арендаторов, чтобы они коллаборировали друг с другом и сочетались между собой.
Человек, попав на «Станкозавод», должен видеть логику размещения — этим как раз и занимается наша команда. И это не только торговля и развлечения — многие хотят переехать из старых офисных центров, где сейчас сидят.
Были бы еще площади — с удовольствием бы их освоили и запустили в эксплуатацию.