СЕРАЯ СТОРОНА
Завод был выбран не просто так. К нему не в первый раз обращаются в попытках включить в городскую жизнь. Одно время эту функцию в некоторой степени обеспечивала популярная фотостудия (лофт-интерьеры завода вообще не требуют дополнительного представления). Два года назад она громко покинула помещения. Их заняли близкие друг другу модная редакция и рекламное агентство (одна из компаний, по информации ЕГРЮЛ, уже ликвидирована). Иных "арендаторов" сейчас формально нет.
Особенность пивзавода в том, что, во-первых, это не просто промышленный объект, а объект культурного наследия. Во-вторых, с 2016 года находится в безвозмездном пользовании региональной общественной организации по сохранению объектов культурного наследия "Омский патриотический союз". По договору с Росимуществом, заключённому сроком на 49 лет, организация могла вести общественную деятельность, устраивать места отдыха, общественного питания, но не заниматься сдачей площадей в аренду.
Но главное, вместе с объектом, привлекательным не только с архитектурной точки зрения, организация получила охранное обязательство, "предусматривающее проведение ремонтных работ помещений, содержание объекта и прилегающей его территории в надлежащем техническом и благоустроенном состоянии".
- Охранное обязательство не выполнялось, а органы власти должным образом не осуществляли контроль. Продолжительный период времени объект находится в разрушенном состоянии в центре города, что не отвечает архитектурному облику его исторической части, противоречит принципу гарантированного сохранения памятников истории и культуры, - не раз подключалась прокуратура.
В процессе разработки проектов участниками интенсива этот момент остался как бы за кадром. Только одна из пяти команд озвучила проблему в виде "чёрной аренды мелкими предпринимателями". Целью практик было запустить "котельную" идей, привлечь внимание к объекту и состоявшихся экспертов, и студентов. Безусловно, все проекты получили положительный отклик, советы. Но практический выхлоп оценить здесь и сейчас не получится.
- Такие практики полезны для ребят. Они высказываются, им интересно. Это всё замечательно. Но им нужно понимать, что архитектор это не только тот, кто нарисовал. Он организует через композицию сообщество, пространство <…>. Мне было интересно в том плане, что я сам попробовал проанализировать этот объект градостроительно, объёмно, функционально. Я понял, где у него есть ресурсы, - прокомментировал "Омск Здесь" архитектор, глава омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, участник программы Никита Шалмин.
Если говорить о реальных переговорах и интересах. Здесь сидела одна из представительниц пользователей объекта. По её словам, она ничего для себя нового не увидела, потому что одна парковка приносит им достаточное количество средств. Земля не в собственности, в пользовании, они сдают её в аренду, что законодательно очень "серо". Мы этих вопросов не касались [в рамках "Городских практик"]. Интересы пользователей отличаются от общественных. Меньше вложится, больше получить. Это стандартная вещь. Говорить о том, что здесь найден какой-то выход, рано. Задор, конечно, есть, это хорошо, но ещё долгий путь.
Омск Здесь