Российский гостиничный рынок впервые после кризиса продемонстрировал рост

Рост дохода связан с общим восстановлением рынка после кризиса, а также с ростом спроса на гостиничные услуги.



Такие результаты аналитики компании называют сенсационными, так как положительной динамики этого показателя не было с 2007 г. Наилучший результат показал Екатеринбург, где средний доход вырос почти на 42% (с 1173 до 1662 руб.), наихудший показатель — у Москвы: менее 11% (с 4354 до 4820 руб.). RevPAR в Самаре и Казани вырос примерно на 19%, в Санкт-Петербурге — на 17,5%, в Ростове — на 16,5%.



Правда, это не значит, что рынок восстановился после кризиса. Пока на докризисный уровень по показателю RevPAR вышел лишь Екатеринбург: в 2008 г. средний доход с номера там составлял 1519 руб., а сейчас — 1662 руб. Близок к восстановлению рынок в Казани (1584 руб. в 2008 г. и 1534 руб. в 2011 г.), а вот Москва далека от докризисных показателей (6311 и 4820 руб. соответственно).



Средняя загрузка тоже выросла: к примеру, в Екатеринбурге заполняемость увеличилась на 28% (до 38,8%), а в Москве — лишь на 1,9%, зато общая средняя загрузка столичных отелей составляет 68,4% (больше, чем до кризиса). Рост спроса привел и к увеличению стоимости гостиничных номеров. Больше всего цены выросли в Санкт-Петербурге — на 11% (до 4203 руб. за номер в сутки). В Москве рост составил 8,6% (7047 руб. за номер в сутки).



Положительные результаты восстановления гостиничных рынков отражаются не только в улучшенных операционных показателях, но и в количестве анонсированных гостиничных проектов в регионе. Если все заявленные проекты реализуются, то номерной фонд увеличится примерно на 70% в ближайшие несколько лет, отмечают эксперты.



Участники рынка говорят, что доходность гостиничных номеров на самом деле росла и в 2010 г. — правда, не во всех сегментах. Да и цифры их немного отличаются от данных HVS. Первым начал восстанавливаться среднеценовой сегмент, поэтому в некоторых отелях наблюдается стабилизация RevPAR уже с начала позапрошлого года. А в люксовом сегменте, по словам аналитиков, в 2011 г. доход с номера вырос даже меньше, чем в 2010 г.: на 3,2% против 5,5%. В целом участники рынка говорят, что прошлый год был очень успешным для отельеров: средний доход вырос на 5-10%.



Отчет также приводит некоторые основные перспективы развития гостиничных рынков региона. Строительство гостиниц в сегментах Midmarket и Budget будет одним из наиболее перспективных, так как существующий номерной фонд в данных сегментах унаследован со времен советской эпохи и, соответственно, сильно устарел.



В отчете также намечены последние компенсационные тренды региона, показывающие, что все большее количество руководящих должностей в настоящее время локализовано. По данным исследования, компенсационные пакеты экспатов и местных управленцев постепенно выравниваются. Это обнадеживающий признак того, что количество и качество местных управленцев растет, и что количество наемных иностранных работников, утяжеляющее выход на прибыльность для отелей, приближается к нулю.



Российский гостиничный рынок продолжит расти — практика показывает, что во время финансовых кризисов люди, наоборот, больше передвигаются по миру, отмечают эксперты.