Интерес к этому сегменту есть, как и спрос, пусть и не такой бойкий, как раньше (из-за карантинных ограничений). Но вот новые объекты застройщики выводить на рынок не торопятся. За первый квартал открылись продажи апартаментов в комплексе Mercure Apart в составе апарт-отеля VALO (500 номеров, 12 400 кв.м). Проект реализуется по стандартам международного гостиничного оператора Accor Hotels, юниты соответствуют категории «четыре звезды».
На конец марта больше половины предложения апартаментов сконцентрировано в двух районах: Выборгском и Московском. При этом спрос на апартаменты остаётся стабильным: с января по март застройщики реализовали 1300 номеров. (В IV квартале – почти столько же; за весь 2019 год – 4800; прирост по сравнению с I кварталом прошлого года – на 52,3%, отмечают специалисты КЦ «ПН».) Доля сервисных апартаментов подросла до 78% (в начале 2019-го – 75%).
Как и «классические» девелоперы, в марте застройщики апарт-отелей перешли на онлайн-продажи. По мнению руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, в период действия ограничений формируется отложенный спрос. Марина Сторожева, директор по продажам VALO, также полагает, что меры по налогообложению депозитов и дальнейшее падение рубля поддержит интерес к источникам «пассивного дохода» – в том числе к апартаментам.
В Москве, кстати, картина другая: по данным компании Est-a-Tet, доля апартаментов сегодня составляет 26,9% от суммарной площади новостроек; в начале 2019 года на них приходилось 21,7%. Сейчас в столице застройщики предлагают 10 000 апартов. (В конце 2019 года – около 8000.) По данным «Азбуки жилья», спрос на апартаменты в Москве в первом квартале вырос на 17%.
