Темпы гостиничного строительства в Петербурге замедляются

Агентство развития и исследований в недвижимости (АРИН) недавно изучила процесс расширения гостиничных сетей в Санкт-Петербурге. По их данным, в 2011 году в городе появилось 20 новых гостиниц, общий номерной фонд которых насчитывал порядка 1,1 тыс. комнат.



На сегодняшней день большая часть отелей Петербурга (а их сейчас более 600) приходится на категории 3-4 звезды, остальные же делятся между бюджетными гостиницами, мини-отелями и хостелами и роскошными отелями категории 5-звезды. Отели класса люкс в Петербурге практически полностью находятся под управлением иностранных гостиничных компаний, которые делают ставку на развитие в Петербурге, куда ежегодно приезжает все большее количество туристов.



При этом иностранные управляющие компании не намерены останавливаться на достигнутом. Например, Rezidor Hotel Group управляет в Петербурге уже пятью гостиницами, в распоряжении InterContinental Hotel Group четыре отеля, а Marriott International, Sokos Hotels и Cronwell Hotels & Resorts управляют тремя гостиницами каждый. При этом на рынок постоянно выходят новые компании, поэтому уже присутствующим сетям надо следить за конкурентами и менять стратегию развития и улучшения обслуживания, чтобы по-прежнему привлекать постояльцев. На гостиничный рынок Петербурга только в течение 2011 года успели выйти Four Seasons Hotels & Resorts, Fairmont Hotels & Resorts, компании Starwood и Domina Hotels.





При огромном количестве отелей высокой категории интересно то, что Петербург все больше интересен любителям бюджетного отдыха – поэтому на деле в Северной столице куда более востребованы хостелы, частные гостиницы, мини-отели, апарт-отели. Стоимость одной ночи в таких гостиницах в среднем менее 1 тыс. рублей, тогда как в отелях класса люкс в Петербурге она может превысить и 10,и 15 тыс. рублей за ночевку.



Несмотря на то, что в последний год в городе появилось сразу 20 крупных новых гостиничных объектов, на деле прирост гостиничными площадями в Санкт-Петербурге снижается. Начиная с 2009 года это самый низкий показатель, а самые высокие цифры город демонстрировал в 2008-2009 годах. Возможной причиной этого эксперты отрасли называют сложности, с которыми столкнулись владельцы мини-отелей в Петербурге. Из-за того, что власти и частные отельеры до сих пор не могут договориться о правилах ввода новых частных отелей в эксплуатацию, количество новых гостиниц такого формата (по крайней мере официальных) заметно сократилось.