Шамиль Тарпищев пристроит к Национальному теннисному центру гостиничный комплекс

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы разрешила Фонду развития тенниса в России возвести гостиничный комплекс в рамках создаваемого на берегу Химкинского водохранилища Национального теннисного центра им. Хуана Антонио Самаранча, сообщает РБК daily. Инвестиции в отель могут составить около 40 млн долл. Гостиница общей площадью 15,9 тыс. кв. м должна иметь 200 номеров и подземную автостоянку на 41 машиноместо.



Помимо отеля возглавляемый Шамилем Тарпищевым фонд должен построить также открытый демонстрационный корт, который пополнит инфраструктуру теннисного центра.



Этот проект стартовал еще в 1997 году. Тогда правительство Москвы предоставило Фонду развития тенниса земельный участок на Ленинградском шоссе для строительства спортивного клуба с подземной автостоянкой. На стыке тысячелетий проект трансформировался в Национальный теннисный центр им. Самаранча. В 2002 году столичные власти планировали использовать эту стройку при выдвижении Москвы в качестве кандидата на проведение Олимпийских игр 2012 года.



Построить олимпийский объект на территории 12,1 га Шамиль Тарпищев (возглавляет также Федерацию тенниса России) сначала должен был до 2010 года, после чего сроки сдачи объекта были пролонгированы до конца 2012 года. Теперь ГЗК разрешила Фонду развития тенниса завершить инвестпроект в декабре 2015 года.



Общая площадь Национального теннисного центра составит 67,5 тыс. кв. м, следует из презентации фонда. В инфраструктуру комплекса войдут универсальный спортзал на 3,5 тыс. зрителей, несколько открытых теннисных кортов и многофункциональный общественный комплекс.



Известно, что теннисный центр будет сдан в эксплуатацию в 2014 году. Соинвестором фонда выступает компания «Интерстройсервис М». Согласно протоколу ГЗК от 12 апреля (есть в распоряжении РБК daily), девелопер уже построил на Ленинградском шоссе 12 тыс. кв. м офисно-торговых площадей и объект спорта (8,4 тыс. кв. м). В процессе строительства находятся также 17,7 тыс. кв. м спортивно-рекреационных объектов.



Появление гостиницы и выставочного корта в составе теннисного центра чиновники объясняют требованиями Международной федерации тенниса. Номерной фонд Шамиля Тарпищева будет использован во время чемпионата мира по футболу 2018 года, отмечают в префектуре Северного округа столицы. Отель на Ленинградском шоссе будет иметь 250 номеров среднеценовой категории (три-четыре звезды), утверждает источник в Фонде развития тенниса. По его словам, в настоящее время девелопер договаривается с банками о привлечении кредитов.



Фонд развития тенниса не новичок на рынке недвижимости столицы. Девелоперский портфель спортсменов насчитывает не менее трех реализованных проектов. Так, Фонд Шамиля Тарпищева построил офисный центр «Неглинка» в Нижнем Кисельном переулке (8 тыс. кв. м), торгово-деловой комплекс «Новая площадь» в Большом Черкасском переулке (8 тыс. кв. м) и жилой дом на 3-й Фрунзенской улице.



Строительство гостиницы в составе теннисного центра потребует 37—47 млн долл. инвестиций, а весь проект Национального теннисного центра — 270—340 млн долл., считают эксперты. По их мнению, гостиничный проект теннисистов будет успешным. В этой части города скудный номерной фонд и большой туристический поток из Шереметьево.



Отметим, недавно столичные власти утвердили новые параметры редевелопмента промзоны на западе Москвы - помимо офисов в московском районе Фили построят гостиничный комплекс и апартаменты.



На конец марта 2012 года в Москве работают 293 гостиницы общим номерным фондом более 93 тысяч мест. Загрузка столичных гостиниц сегодня составляет в среднем около 62%. Наибольшую долю в структуре гостиниц занимают гостиницы эконом-класса, две и три звезды - это порядка 70%. На рынке наблюдается рост предложений застройщиков по строительству отелей средней ценовой категории.