В зарубежной архитектурной практике уже давно наметилась тенденция использования крыш, террас и стилобатов для устройства эксплуатируемых пространств. Еще в XX веке пионер архитектурного функционализма Ле Корбюзье сделал эксплуатируемые крыши программным аспектом современной архитектуры. Сейчас девелоперы все чаще внедряют такие практики, и столичные застройщики — не исключение. Причинами в том числе являются возрастающая стоимость земли, а также высокая плотность городской застройки в исторических центрах старых городов.
Создание эксплуатируемых крыш раньше было присуще коммерческим объектам, но этот тренд активно выходит на рынок жилья. Пандемия также подтолкнула развитие такой тенденции в жилых проектах. Создание функциональных зон на крышах объясняется необходимостью обеспечения жителей местами отдыха, возможностью заниматься спортом и проведением различных мероприятий в городских условиях не выходя из дома. Если раньше террасы были свойственны исключительно элитным домам и часто предлагались только жителям пентхаусов, то сейчас такие проекты появляются и в более доступных сегментах. При этом пользоваться ими могут все жители комплекса, а также их гости.
Из существующих примеров можно выделить несколько видов использования крыш: для отдыха и занятий спортом, под хозяйственные и общественные нужды, парковки. На таких кровлях можно обустроить зоны спокойного отдыха, кафе, а можно организовать плейхаб для активного досуга детей. Рассказываем о примерах нестандартного подхода в создании и использовании эксплуатируемых крыш.
«Давайте переформатироваться!» Виктор Кондрашов – о том, как инвестировать в туризм на Байкале
«У нас есть проект в Байкальске. После начала СВО, в августе 2022-го, инвестор поставил его на паузу… Но я приехал на Ярмарку инвестиционных проектов и понял: не зря. Давайте переформатироваться! Я готов пойти по пути коллективных инвестиций, разбить проект на части, чтобы запустить его», – заявил известный в Иркутске предприниматель, основатель проектов Дока, Ice People, Порт Ольхон, «Медная гора» Виктор Кондрашов. В Центре «Мой бизнес» он рассказал инвесторам о способах и перспективах инвестиций в туризм на Байкале.