«Мы подписали отель в Петербурге под управление, который изначально должен был выйти под брендом Accor. Это комплекс апартаментов и номеров, который в общей сложности насчитывает около 700 юнитов. Он расположен на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Первая очередь должна выйти на рынок в сентябре. Всего на сегодняшний день в стадии разработки находится восемь проектов. Они должны стартовать на протяжении ближайших двух-трех лет», - пояснил отельер.
В свою очередь, Эдуард Бек, генеральный менеджер DIRECTPRIME development & consulting (LEEPRIME Group) отметил, что в ближайшее время компания запустит 15 новых отелей. «Наш портфель насчитывает 15 проектов, о которых мы объявили публично. Еще 4 прорабатываются в закрытом режиме», - уточнил он.
Срок окупаемости новых отелей, по его словам, варьируется от 12 до 25 лет, и зависит от стоимости привлеченных денег. При этом, учитывается капитализация отеля и его бренд.
Владимир же считает, что если брать среднюю локацию, то срок окупаемости в среднем составляет 15-20 лет.
Говоря о наиболее перспективных локациях для запуска новых проектов, Эдуард Бек выделил: Краснодарский край, Дальний Восток, Прибайкалье, Алтай. Также, по его словам, будет активно развиваться туристическо-рекреационный кластер в районе Анапы (Большой Утриш).
«Мы выходим в такие регионы, как Тюменская и Калининградская области. В Тюмени очень хорошо поставлена презентация региона как туристически привлекательного. За последний год стоимость проживания в местных отелях выросла на 30%. Возможно, прибавится русский север – Карелия, побережье Белого моря. С развитием дорожной сети и сети аэропортов это может стать очень интересным направлением, особенно в плане эко-туризма», - отметил Владимир Маслов.
Эдуард рассказал, что в компанию поступают запросы из Абхазии. «Но мы осторожно к этому относимся, потому что местную экономику нельзя назвать прозрачной. Инфраструктура в республике отличается большой «усталостью», хотя природно-климатические данные там великолепны. Нужно, чтобы туда зашел как минимум один крупный оператор», - пояснил он.
Владимир, в свою очередь, отметил, что побережье Каспийского моря очень перспективная локация. «Местные отели считают, что единственный способ привлечь туристов это обеспечить максимальную дешевизну. Из-за этого качество очень сильно страдает. Здесь просто нет услуг, на которые можно потратить большие деньги. Собирать самый дешевый рынок – это неправильно. Еще одно предубеждение – ориентированность исключительно на летний сезон, хотя особенности того же Дербента вполне позволяют привлечь туристический поток даже зимой. Горнолыжный туризм в Дагестане не развивается, но можно устроить прогулочный курорт», - уверен эксперт.
Анастасия Кременчук
