Ritz-Carlton в Москве продан за $700 млн

Участники рынка связывают ее со структурами миллиардера и бывшего управделами президента Казахстана Булата Утемуратова. Сумма сделки, которая была закрыта в середине апреля, оценивается экспертами примерно в 700 миллионов долларов. По другим оценкам, рыночная стоимость гостиницы составляет около 350 миллионов долларов.



О продаже Ritz-Carlton изданию РБК-daily рассказали топ-менеджеры столичных консалтинговых компаний. По их данным, Capital Partners, построившая пятизвездочный отель на месте советского "Интуриста", нашла для своего детища нового хозяина еще в 2010 г. Сделка была закрыта в середине апреля 2011 г., официально ее детали не комментируются.



По данным источника, близкого к руководству Capital Partners, "Верный капитал" взял на себя обязательства по долгам прежнего собственника отеля. Кредит на строительство Ritz-Carlton в 2003 г. предоставил Казкоммерцбанк (точная сумма финансирования не называлась), а в 2006 г. Merrill Lynch и Aareal Bank рефинансировали долг в размере 160 млн евро.



Продажа отеля является структурной сделкой по предупреждению кредитного дефолта, который мог наступить в 2011 г., уверен глава крупной девелоперской компании. "Таким образом, казахи предотвратили репутационный удар по бренду Ritz-Carlton", - объясняет собеседник "РБК-daily".



Capital Partners выступала девелопером-застройщиком Ritz-Carlton, возведенного на месте снесенной гостиницы "Интурист". Отель на 334 номера открылся в 2007 году. Площадь гостиницы составляет 59,3 тысячи квадратных метров.



Capital Partners была основана в Казахстане в 1996 году. В России в собственности компании находится часть площадей (80 тысяч квадратных метров) в многофункциональном комплексе "Метрополис" на Ленинградском шоссе и логистические парки в подмосковных Пушкине и Домодедове площадью миллион квадратных метров.