Объем инвестиций в «Притяжение» оценивается в 25 млрд руб. Проект реализуется на частные средства Виктора Рашникова. Архитектурную концепцию разработала компания Obermeyer (Германия), проектную и рабочую документацию — ООО «Институт Мосинжпроект» (Москва).
Социально-экономический эффект от реализации проекта можно разделить на две составляющих. На этапе строительства создано значительное количество рабочих мест — количество работников на площадке в пиковые дни доходило до тысячи. «Соответственно, это фонд оплаты труда и налоги в бюджет,— отмечает руководитель направления по коммерции и маркетингу компании “Территория притяжение” Максим Ясько.— При этом более 50% подрядчиков и субподрядчиков — жители города и региона». На этапе эксплуатации после запуска всех очередей проекта общее количество прямых рабочих мест в «Притяжении» превысит 1,5 тыс. Ожидаемые отчисления в бюджет города по НДФЛ — 100 млн руб. в год. Помимо этого, парк должен обеспечить создание инфраструктуры для развития малого и среднего предпринимательства в сфере торговли, способствовать повышению деловой и туристической активности, увеличить количество направлений для образования и трудоустройства, стать драйвером для расширения и повышения качества дорожной сети, инженерной инфраструктуры города. Благодаря преобразованию городской среды, инициаторы проекта ожидают уменьшения оттока перспективного работоспособного населения из города.
Экономист Сергей Гордеев отмечает, что реализация проекта «Притяжение» — это долгосрочная инвестиция в будущее, как Магнитогорска в целом, так и ММК как его крупнейшего предприятия. «Комбинат в последние годы успешно развивался и теперь вкладывает деньги в повышение качества жизни горожан, обеспечивая таким образом и свой трудовой потенциал на перспективу,— говорит эксперт.— Сейчас любые долгосрочные инвестиции требуют обновления человеческого капитала. Для новых проектов нужны люди с соответствующей компетенцией, за них в том числе нужно конкурировать с другими городами. Принимая решение о переезде в другой город, они смотрят на качество жизни в нем. Магнитогорск сейчас по средней зарплате обходит Челябинск, ему в последнее время удалось добиться хороших показателей по снижению экологической нагрузки, и проект “Притяжение” предназначен для того, чтобы еще дальше отойти от имиджа города-завода».
Старший партнер группы компаний «Авуар» Алексей Овакимян отмечает, что проект «Притяжение» укладывается в тренд, когда крупные инвесторы, чья деятельность связана с территорией присутствия, вкладывают средства в ее развитие.
«Особенно если инвестор местный, и это его родной город, он старается его улучшить, сделать более комфортным для жизни. В первую очередь, это проявление социальной ответственности, однако в таких вложениях есть и выгода. Если людям будет нравиться жить в городе, они не будут оттуда уезжать. Для градообразующего предприятия это особенно актуально».
Среди других проектов по преобразованию городской среды, реализованных на деньги крупных инвесторов, эксперт привел в качестве примера парк «Краснодар» (построен в 2017 году на площади 22,7 га, объем инвестиций оценивался в 4 млрд руб.), созданного на средства бизнесмена Сергея Галицкого. «Ключевое различие между этими проектами, помимо стоимости, в том, что проект в Краснодаре — это не только социальный, но и коммерческий объект, он приносит операционную прибыль, хотя, наверное, нельзя говорить о том, что он окупится в ближайшее время. А “Притяжение” — это сугубо социальный проект, в нем нет расчета на окупаемость и главная составляющая — социальная»,— отметил Алексей Овакимян.
Артур Якушко