У здания непростая судьба. Это был доходный дом Григория Федоровича Киселева, построенный в 1906-1907 гг. в стиле модерн по проекту техника Михаила Ивановича Серова. Фасад, выходящий в Большой Казачий переулок, облицован специальным (облицовочным) керамическим кирпичом горчичного цвета с выкладкой узоров из такого же кирпича красного цвета. Кстати, здание примерно с таким же фасадом есть и на Большом проспекте Петроградской стороны, 17 (тоже построен по заказу г-на Киселева).
Но в списке памятников дом в Большом Казачьем переулке не числился. В советское время здесь были жилые квартиры, расселенные к концу этого периода. Точная дата расселения неизвестна, но последние четверть века дом пустовал, постепенно разрушаясь. В начале нулевых город перевел постройку в нежилой фонд, чтобы в дальнейшем передать инвестору под реализацию гостиницы к ЧМ-2018 года. Этот статус (гостиницы под ЧМ) сохранялся за домом вплоть до 2022 года, пока уже аварийную постройку не выставили на торги. Летом 2022-го Российский аукционный дом продал лот на торгах. Пятиэтажное здание общей площадью 3,9 тыс. кв. м с участком 1,4 тыс. кв.м досталось ООО «ПСГ Металлостройпроект», купившему объект по начальной цене 213,7 млн рублей. Учредители этой компании: Светлана Цепалкина и Степан Цепалкин. В свою очередь Степан Цепалкин и Ян Бобрышев (в том числе и в составе ГК «Реновация») выкупают и приводят в порядок аварийные дома, давая им вторую жизнь.
Девелоперы собирались завершить капремонт за 6-8 месяцев и передать ключи собственникам в первом квартале 2023-го. Но с передачей ключей малость замешкались, выдали во втором квартале. Как пояснил NSP Ян Бобрышев, компания столкнулась с рядом проблем. Например, с поставками уже оплаченных стройматериалов и оборудования: двери, окна, батареи отопления, лифты, и пр. «Сегодня у заводов нет проблем со сбытом, на все претензии нам отвечают просто: «Не успеваем. Если хотите, вернем деньги». Двери везем аж из Йошкар-Олы, ближе не нашли, - констатирует г-н Бобрышев. – Кроме того, за это время заметно выросли и цены на стройматериалы».