ООО «Вавилон-авто» неподалеку от своего парк-отеля «Надежда» 3* открыло гостиницу более высокой категории. По мнению эксперта, отель получит звездность, на которую претендует. Бассейны и зеленая зона помогут привлечь местных отдыхающих. Однако осенью всем отелям придется нелегко из-за отсутствия командированных.

Гостинично-развлекательный комплекс Rostovskiy, состоящий из отеля на более чем 50 номеров площадью около 4 тыс. кв. м, ресторана площадью 800 кв. м, соединенного с гостиницей галереей, бассейна площадью 500 кв. м и маленького детского бассейна, начал принимать гостей в августе. Это капитально отремонтированные здания, расположенные на 5,5 га земли бывшего профсоюзного санатория «Ростовский», которые компания приобрела в 2015 году.

«Кроме того, мы восстановили два памятника истории и архитектуры регионального значения — бывшие дачи ростовских купцов, — заявил Тигран Казарян. — Один из них уже арендует клиника. В общей сложности на восстановление этих зданий, а также строительство бассейнов, которые готовы на 90%, мы инвестировали около 500 млн рублей собственных и кредитных средств. Рассчитываем, что это будет место отдыха для ростовчан и гостей города. Наше преимущество — бассейны, зеленая территория и просторные паркинги».

На этой же территории находится здание площадью 2 тыс. кв. м, которое планировалось к середине 2018 года перестроить в современный частный дом для пожилых людей, писал ранее N. Однако проект заморозили в связи со сложной экономико-политической ситуацией. В настоящее время доделываются работы, связанные с бассейнами, благоустройство территории. Осенью для гостей планируется организовать экскурсии по городу и области, а в следующем году — открыть СПА-процедуры и сауну.

«Мы планировали открыть отель 1 апреля, но в связи с ограничениями из-за пандемии вынуждены были перенести этот срок, — пояснил Тигран Казарян. — В августе оба наших отеля в основном работали на транзитников, едущих на море и обратно. Они находят нас с помощью booking.com и нашего сайта. Кроме того, мы обслуживаем свадьбы и прочие торжества. Командированных сейчас практически нет, да они и выбирают гостиницы в центре города. Заполняемость нового отеля колебалась от крайне низкой до высокой. Аналогичная ситуация была с заполняемостью трехзвездочной «Надежды» — от 40% до 80%. Наиболее высокие показатели в выходные, когда идет максимальный транзитный поток».

В компании не прогнозируют точных сроков окупаемости из-за полной неясности в экономике, вызванной пандемией коронавируса.

«Выплаты по кредиту начнем в декабре — единственное, что нам удалось как компании, относящейся к пострадавшей отрасли, — отсрочить на несколько месяцев эти расчеты, — рассказал Тигран Казарян. — Мы хотели поучаствовать в государственной программе, предполагающей, что треть процентных выплат погашает государство, треть — банк, треть — заемщик. Однако оба банка, с которыми мы работаем, не согласились. Мы писали жалобы в правительство РФ и Центробанк, но нам ответили, что невозможно заставить банки участвовать в этой государственной программе».