На Садовой улице в Петербурге открылся инвест-отель Port Comfort by Sennaya Square

Дом по Садовой, 53 был построен в 1870-х годах, однако в 1930-х годах реконструирован в стиле конструктивизм по проекту архитектора Михаила Кунцмана под общежитие студентов Промакадемии им. Сталина. В постсоветское время здание использовалось под гостиницу.

В октябре 2021 года инвестиционно-строительная компания Inreit начала процесс выкупа объекта под инвестиционный апарт-отель и открыла продажи будущих студий частным инвесторам. Работы по редевелопменту стартовали в марте 2022-го и завершились в минувшем августе. Строители Inreit провели перепланировку помещений, заменили инженерные коммуникации, отремонтировали места общего пользования, укрепили кровлю, обновили фасад и прилегающую территорию со стороны двора.

После сдачи в эксплуатацию и прохождения классификации в здании у Сенной площади напротив Юсуповского сада заработал «4-звездочный» апарт-отель гостиничной сети Port Comfort на 120 номеров.

Кстати, на раннем этапе проекта компания-застройщик ожидала присвоения отелю категории «три звезды». Однако по итогам прохождения классификации класс гостиницы повысился.

«В процессе редевелопмента мы поняли, что можем претендовать на более высокий статус и не ошиблись. Все наши отели отличаются комфортабельностью и надлежащим уровнем сервиса. Однако не во всех можно найти столь богатый выбор категорий апартаментов, как на Садовой, 53. Увеличенный номерной фонд, многообразие планировок и наполнения студий в сочетании с необходимой прилегающей инфраструктурой стали решающими факторами для присвоения четырех звезд», - говорит Кирилл Кудинов, основатель Inreit и сети Port Comfort.

Благодаря локации в историческом центре Петербурга и близости к популярным городским достопримечательностям апарт-отель возымел спрос у туристов с момента открытия, отмечают в Port Comfort. По итогам первого месяца работы он показал загрузку на уровне 90%.

С учетом востребованности объекта и высокой гостиничной категории застройщик прогнозирует арендную доходность здешних апартаментов для их собственников на уровне от 10% годовых.

Кудинов Кирилл Александрович; девелопер проекта – Inreit