На Медеу будет построен отель стоимостью 12,5 млрд тенге

Кузница мировых рекордов в конькобежном спорте в своем нынешнем виде была сдана в декабре 1972 года. В 1977 году при катке возвели и гостиницу. Гстиничный комплекс состоял из трех блоков (гостиницы на 346 мест, административного здания, а также ресторана на 500 посетителей) и располагался на территории 2,1 га. Спустя 30 лет, в 2007-м, согласно официальному постановлению, гостиница «Медеу» была демонтирована. С тех пор гости города, а также сами алматинцы лишились возможности переночевать вблизи одного из самых высокогорных катков в мире. Что, безусловно, было минусом для визитной карточки южной столицы.

Участок, на котором будет возведен новый гостиничный комплекс, был приобретен застройщиком еще в 2014 году. Как отмечают строители, новый гостиничный комплекс будет возведен строго в границах прежнего инфраструктурного объекта, более того - при его проектировке учитывались все нюансы: от вписывания в сложившийся природно-архитектурный ансамбль до защиты окружающей среды и потребностей отдыхающих.

- Когда мы приступали к реальной проработке концепции строительства гостиничного комплекса, мы на самом деле еще не совсем понимали, к чему придем в итоге. Конечно, мы хотели, чтобы наш проект получился изящным, практичным и при этом смотрелся органично в этом красочном ущелье, но как все это воплотить в жизнь, было не совсем ясно. Первый проект, с которым мы пришли в ГАСК, акимат и на первые общественные слушания, был нещадно раскритикован. От него не оставили камня на камне. Мы могли встать в позу и пытаться как-то его отстаивать, идя на минимальные компромиссы, но мы не хотели делать так, потому что стремились к тому, чтобы наш гостиничный комплекс полюбился и алматинцам, и туристам, чтобы он обрел синергию с природой и замыслом архитектора Владимира Кацева, который и возвел ВСК «Медеу», - объяснила генеральный директор Medeu Park Hotel Танзиля Алмамедова.

Компания провела несколько консультаций, потом обратилась в одно из сингапурских архитектурных бюро для разработки проекта.

- Но и этот вариант не был с особым восторгом воспринят нашими специалистами, пусть как таковой критики уже и не было. Они нам посоветовали обратиться к местным архитекторам, которые более близки к нашим реалиям и понимают все нюансы, учитывают дух прежнего поколения строителей. Так мы вышли на архитектурное бюро Basire Design и его основателя алматинца Алексея Ивженко, у которого за плечами уже есть много действительно высококлассных проектов. Его вариант гостиничного комплекса, на наш взгляд, учитывает интересы всех сторон - как архитектурные, так и экологические. По крайней мере, в ряде инстанций проект уже оценили положительно, в том числе на общественных слушаниях по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС), которые состоялись 29 марта, - рассказала генеральный директор.

К настоящему моменту проект уже согласован с Балхашско-Алакольской бассейновой инспекцией; надзорными органами  одобрено проектно-архитектурное задание (АПЗ). Проектно-сметная документация гостиничного комплекса сейчас находится на проверке и согласовании в ряде инстанций: управлении градостроительного контроля, управлении зеленой экономики Алматы и других. В ближайшее время должен быть подписан итоговый протокол общественных слушаний касательно экологических требований.

- Мы учли все пожелания и требования, чтобы Medeu Park Hotel соответствовал не только всем юридическим и экологическим нормам и предписаниям, но и идеально вписался в знаковое место для многих казахстанцев. Для этого при строительстве мы будем использовать натуральный камень, гранит и дерево. Мы отказались от нагромождения металла и стекла, как это было в одном из наших прошлых проектов, - отметила руководитель проекта и перечислила: - Согласно проекту, мы произведем пересадку 40 и снос 20 ветхих и поврежденных деревьев. Согласно нормативам, мы должны будем компенсировать снос деревьев 10-кратной компенсацией, то есть вместо 20 высадить 200 новых насаждений. Вместо этого мы посадим 300 саженцев, то есть возместим утрату зеленого фонда в 15-кратном размере. Сорта и категорию деревьев, а также место высадки нам укажут в управлении зеленой экономики.

На территории 2,1 га будет построен гостиничный комплекс из двух 3-этажных зданий. В первом будет размещена гостиница на 90 мест и ресторан на 300 мест. Во втором - апарт-отель, состоящий из 47 апартаментов, где гости смогут разместиться как в полноценных квартирах. В гостинице для постояльцев обоих блоков будут доступны бассейн на 25 м, спа-салон, а также несколько конференц-залов.

- Оба блока будут возведены на фундаменте старой гостиницы. Мы не будем срывать склон или, наоборот, насыпать грунт, чтобы построить два здания на одном уровне. Это позволит нам избежать ненужного разрушения экосистемы, рельефа и поможет вписаться горный пейзаж, что соответствует генеральной концепции проекта, - уточнила собеседница.

Также будет построен подземный паркинг на 20 машиномест для постояльцев. Жертвовать территорией для строительства открытой парковки проектировщики отказались сознательно - во-первых, рядом находится несколько парковок, во-вторых, почти половину территории будет занимать открытая рекреационная зона для прогулок и отдыха всех отдыхающих, а не только для постояльцев. Здесь также будут размещены несколько общественных туалетов, обслуживать которые будут работники гостиничного комплекса. Планируется возвести и пункт оказания экстренной медицинской помощи, велопарковку, точки для зарядки гаджетов и систему видеонаблюдения.

- Мы считаем, что 1000 кв. м благоустроенной территории - это, конечно не так уж и много, но лучше, чем ничего. И мы сознательно выделили почти половину своей площади для этого. Потому что сейчас прилегающая территория к катку выглядит совсем непрезентабельно. Алматинцы и гости города смогут совершить моцион в нашей плазе, отдохнуть на скамейках, при желании - перекусить в 4 точках общественного питания, которые также будут располагаться здесь. Думаю, они по достоинству оценят эту рекреационную зону, - отметила Танзиля Алмамедова.

Стоимость всего проекта к настоящему моменту оценивается в 12,5 млрд тенге. Срок окупаемости - около 15 лет.