IT-кампус «Неймарк» в Нижнем Новгороде — 41 млрд рублей освоит близкая к Хуснуллину компания

- На улице Большие Овраги построят восемнадцать четырех и шестиэтажных корпусов с подземной парковкой на 113 машино-мест, двенадцать из которых предназначены для лиц с ограниченными возможностями здоровья, - сообщается на сайте Главгосэкспертизы России.

Здесь отмечается, что гостиница - ранее ее в проекте называли общежитием - рассчитана на 1359 человек, а совокупный метраж всех корпусов составляет более 37 тыс. кв. м.

- Каждое из зданий вмещает разное количество жильцов – от тридцати шести до ста. Для них обустроят четыре типа номеров: двухместные однокомнатные, трех- и четырехместные двухкомнатные, двухместные для маломобильных групп населения. На каждом этаже есть гостиная со столами, раковиной и кухонной бытовой техникой, где можно приготовить пищу, - поясняется в проекте.

Вокруг корпусов установят скамейки, велопарковки, освещение, устроят газоны и пешеходные дорожки. Между четырнадцатым и пятнадцатым зданием, а также около первого можно спуститься в подземный паркинг.

Кроме того, на территории гостиницы можно будет посетить бизнес-центр, буфеты, интернет-кафе, различные магазины, парикмахерскую. Поблизости будет кабинет врача общей практики, процедурная и аптека. А поработать или закончить проект по учебе можно в коворкинге или конференц-зале.

БВ уже писал, что по поручению Владимира Путина запланировано создание сети университетских кампусов мирового уровня. В декабре 2021 года губернатор Глеб Никитин презентовал проект кампуса  на сессии у зампреда правительства РФ Дмитрия Чернышенко, курирующего ПФО. Позднее Нижний Новгород стал одним из восьми городов, где правительство РФ совместно с ВЭБ.РФ финансируют строительство IT-кампуса. 

В 2022 году архитектурный совет региона одобрил концепцию, разработанную питерским архбюро "Студия 44". Именно его проект гостиницы и прошел госэкспертизу. 

IT-кампус запланирован на двух участках площадью около 200 тысяч кв.метров (из них 35 тысяч кв. метров — под учебные корпуса) — гостиница-общежитие в районе Больших Оврагов, а также на территории ННГУ. 

На территории ННГУ также планируется совместить учебный и жилой функционал, дополнив их спортивными залами, бассейном и заведениями общепита. Кампус рассчитан на 7 тысяч студентов, общежития - на 5,4 тысячи человек. 

Связь между ними обеспечат два моста, территория кампуса будет открытой, а на первых этажах, помимо учебных заведений, разместятся кафе. Как говорил в 2021 году г-н Никитин, первый этап включает строительство площадей под современное и комфортное проживание студентов на территории ННГУ, а также создание учебного корпуса для обучения первых двух курсов студентов.

На втором и третьем этапах говорят о создании образовательной инфраструктуры под IT-факультет в исторической части Нижнего Новгорода. Работы планируется завершить в 2025 году.

Ради стройки регион заключил концессионное соглашение, инициатором которого стало специально созданное ООО "Развитие инновационных проектов". Его основной учредитель (99,8%) - АО "Корпорация развития Нижегородской области". 

Второй участник соглашения - столичное ООО "Монотек Строй". Его учредителей и руководителей инсайдеры связывают с вице-премьером правительства РФ Маратом Хуснуллиным. Стоимость проекта в начале текущего года оценивалась в 41 млрд рублей. 

Справка БВ. "Монотек Строй" была зарегистрирована в Москве в 2014-м году. В 2017-м году одним из учредителей стал выходец из Башкирии Эрик Гиматов, сейчас у него три компании - на малой родине, в Татарстане и Москве. Тогда же в учредителях появилась и турецкая компания Teknikon Yapı Anonim Şirketi, зарегистрированная в 2014 году под Стамбулом. Она была создана предыдущим учредителем "Монотек Строй" Зеки Кёсе.  В 2019-м году Гиматов вышел из состава учредителей, а его доля досталась кипрскому BALDIVIO LTD, в которой, впрочем, г-н Гиматов числился директором. 

В феврале 2022 года новым учредителем вместо киприотов стал башкирец Рустам Салимшин. Через полтора месяца его сменил Марат Хафизов, который 10 февраля текущего года передал свою долю ООО "Аметист Групп". Ее учредителями являются Рустам и Руслан Салимшины (по 33,33%). Через "Аметист" и "ПремиумСтрой" они зарабатывают миллиарды на госконтрактах. И не только: у бизнесменов разветвленный бизнес, связанный с IT и медициной.

Согласно Checko у "Монотек Строй" всего 5 госконтрактов на сумму 28,8 млрд рублей, четыре из которых заключены с ППК "Единый заказчик". Выручка компании показана лишь за 2021 год - 16,5 млрд рублей (рост на 76%). Чистая прибыль увеличилась на 48%, до 2 млрд рублей.