В объявлениях о продаже участка указано, что на Космодамианской набережной расположены два нежилых здания общей площадью 2,4 тыс. кв. м, но владельцы участка согласовали градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на строительство апартаментов или гостиницы дополнительной площадью 8,5 тыс. кв. м. Там же добавляется, что при необходимости можно расширить площадь проекта до 16 тыс. кв. м, а также что это последний участок под девелопмент на набережной Москвы-реки в пределах ТТК. Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк подтверждает, что сейчас на рынке не осталось подобных площадок.
В Москомстройинвесте “Ъ” сообщили, что ГПЗУ на участок владеет ОАО «Гостиничный комплекс "Байкал"». По данным «СПАРК- Интерфакс», компания с 2018 года принадлежит кипрской Filbia Trading Ltd, а гендиректором указана Джульетта Лаптева. До декабря 2019 года ГК «Байкал» возглавлял совладелец банка «Кузнецкий мост» Николай Бородин. Он же до 2017 года контролировал 50% в «Миртэк групп».