Бизнес готов вкладывать средства в строительство, но ему мешают чрезмерные законодательные ограничения, например, в использовании участков, прилегающих к объектам культурного наследия (ОКН), прибрежных защитных полос и других охраняемых зон. Зачастую границы территории ОКН вообще не утверждены, и в таком случае границы защитной зоны устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо общего контура ансамбля, включая парк (а если ОКН расположен вне населенного пункта - 300 метров). То есть посетителям, например, усадьбы-музея, чтобы перекусить, придется идти с полкилометра до ближайшего кафе».
Эксперт-эколог, председатель совета директоров АО «Берега» Коробов также отметил, что чрезмерные ограничения не защищают объекты культурного наследия, а напротив, приводят к их упадку и разрушению. Например, в Москве одна из старейших железнодорожных станций «Покровское-Стрешнево», построенная в 1908 году, уже 40 лет находится в запустении, под угрозой разрушения. И статус ОКН эти постройки не спасает. Таких примеров, к сожалению, в стране очень много. В России около 140 тысяч зданий признаны объектами культурного наследия. Из них только 15% находятся в удовлетворительном состоянии.
Задача бизнеса, считает Коробов, состоит в том, чтобы включать исторические объекты в жизнь города, наделять их новыми функциями. Конечно, есть случаи, когда старинные здания успешно восстанавливают, в том числе на средства инвесторов. В Екатеринбурге Группа Синара отреставрировала архитектурный ансамбль бывшего госпиталя Верх-Исетского завода, который был разрушен на 80%, и теперь это крупнейший общественно-деловой и культурно-выставочный центр Урала. В Павловске восстановлен знаменитый замок Бип – Бастион императора Павла, построенный в конце XVIII века. Сейчас здесь открыли отель.
