Сахалинский «гектарщик» построит в лесу глэмпинг со СПА

СПА между деревьев 

Максим Григорьев разработал проект строительства глэмпинг-парка и СПА «Три леса». 

Максим вырос и родился на Сахалине, он экономист по образованию. Работал менеджером в крупных компаниях, в последнее время занимается торговлей товарами для туризма и рыбалки. Говорит, что по роду деятельности приходится много ездить по родному краю. 

«Я в разговорах с людьми слышу, что есть запросы на новый вид отдыха», — делится Максим. 

Экологический туризм в мире стал давно популярным, но не все путешественники готовы жить в палатках. Поэтому в мировой индустрии и начал развиваться такой формат, как глэмпинг. Он относится к направлениям экотуризма и включает в себя организованный и комфортный отдых на лоне дикой природы с элементами «роскоши» отеля: двуспальная кровать, мебель, кухонные принадлежности, душ, туалет.

Предназначен такой отдых для тех, кто хочет отдохнуть от ритма большого города, но не готов идти несколько километров с рюкзаком. 

Максим Григорьев подошел к вопросу тщательно и продуманно. Он взял участок земли по программе «Гектар» в селе Охотское. 

Прежде чем начать проектирование объекта, он пригласил на участок президента Российской ассоциации глэмпингов Жанну Кира, чтобы обсудить архитектурные решения. В итоге Григорьев заказал планировку объекта московской архитектурной студии «Место». 

«Мы хотим учесть весь накопленный опыт успешных российских глэмпингов, нет цели просто построить здания, нам нужно гармонично вписать их в ландшафт Сахалина, чтобы путешественники увидели красоту нашей природы», — подчеркивает предприниматель.

Для этого даже материал будет использоваться местный — камень и древесина.

На территории в четыре гектара разместятся 23 жилых модуля, СПА-комплекс, шатёр для мероприятий и ресторан на сваях. 

«Ресторан будет возвышаться над стлаником, и с его террасы откроется вид на Охотское море», — описывает Максим будущее детище. 

Название «Три леса» возникло не случайно. Участок земли находится на лесном массиве между берегом озера Тунайча и побережьем Охотского моря. 

«Здесь три состава древесных пород: кедровый стланик, лиственница и ельник», — поясняет Максим.

Правильная локация   

При выборе участка предприниматель особое внимание уделил локации. Важно, чтобы была транспортная доступность. Будущий глэмпинг находится в 40 минутах езды от аэропорта Южно-Сахалинска. 

Кроме того, село Охотское располагается на пути Национального туристического маршрута «Здесь начинается день». 

Этот путь проходит через Южно-Сахалинск, бухту Тихую, мыс Великан, и заканчивается на курорте «Горный воздух». Все это по расчетам предпринимателя, обеспечит стабильный поток туристов.

Нет проблем и с инфраструктурой, в отличие от многих участков, взятых по программе «Гектар», этот электрифицирован, есть дорога. Предприниматель уже построил автопарковку на 30 мест.

Проект непростой, возможно в одиночку его реализовать и не получится, говорит Максим. Сейчас, по его словам, завершено проектирование, общий объем вложений в нулевой цикл составляет по бизнес-плану 210 млн рублей. В дальнейшем предприниматель намерен привлекать партнёров.  

«Для проектов по развитию внутреннего туризма сейчас хорошее время, поэтому в успехе уверены», — говорит Григорьев.

Российскими тропами  

Прогноз строится на взрывном росте россиян к экологическому, пешеходному, конному и велосипедному туризму. Такой отдых приобретает все большую популярность, особенно у молодежи. А с учетом того, что за ним не нужно далеко ехать, такой способ досуга становится востребованным у горожан.

И это в итоге выливается в статистику. По данным Росстата, за январь-май 2023 года туристический поток вырос на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и здесь пока еще нет данных за лето. В 2022 году валовая добавочная стоимость отрасли достигла 2,6%, что по меркам России достаточно хороший показатель.

Одним из главных факторов роста отрасли стали инвестиции государства в инфраструктуру: развитие системы автодорог и железнодорожного сообщения.

Успеху внутреннего туризма в России также помогли снижение процентных ставок по кредитам для новых инвестиционных проектов в отрасли, отмена НДС для гостиниц и туристический кэшбэк.

И конечно, этому во многом способствует предпринимательская инициатива. Именно такие энтузиасты, как Максим Григорьев, и делают путешествия по России интересными и увлекательными. И в ДФО таких проектов становится все больше.