Отели Петербурга становятся дороже

Расценки на размещение в петербургских гостиницах – одни из самых высоких в Европе, поэтому скоро ли они заполнятся – вопрос спорный. Цены на проживание в петербургских отелях выше среднеевропейских в среднем в 1,5 раза.



Впрочем, более половины рынка отелей занимают представители малого бизнеса, предлагающие вполне приемлемые ставки. Так, по разным оценкам, около 47% гостиничного сектора представлено мини-отелями. Кроме того, в городе работает не менее 70 хостелов (небольших молодежных гостиниц с весьма доступными расценками в них), а в краткосрочную посуточную аренду частными лицами сдается до 10 тыс. квартир.



По некоторым данным, в зависимости от сезона плата за аренду стандартного двухместного номера в пятизвездочной гостинице колеблется от 9,8 тыс. до 16,8 тыс. руб. в сутки. В отеле класса «четыре звезды» стоимость проживания составляет от 4,6 тыс. до 7,8 тыс. руб. в сутки. Причем в дни проведения Петербургского экономического форума устанавливаются особые цены, они выше, чем тарифы в высокий сезон как минимум на 20%.



Однако номерной фонд в основном складывается за счет отелей 3- и 4-звездочной категории. По показателям АРИН, более трети номерного фонда (35%) формируют 3-звездочные гостиницы, отели класса «4 звезды» предоставляют 24% существующих объектов размещения.



Тем не менее на рынок продолжают выходить новые операторы. Так, в первом полугодии 2011 года в городе завершилось строительство 11 гостиниц, благодаря чему петербургский гостиничный фонд увеличился еще на 502 номера. Таким образом, без учета пансионатов, баз отдыха, санаториев и апарт-отелей сейчас в Северной столице функционируют 622 гостиницы на более чем 26 тыс. номеров.



Кроме этого к концу года ожидается приход таких сетей, как Domina Hotels & Resorts, Four Seasons Hotels & Resorts, Fairmont Raffles Hotels International. Интерес к городу проявляет также Lotte Hotels & Resorts и Hilton, рассказали в Maris/CBRE.



Однако в первом полугодии на петербургском рынке появился совершенно новый персонаж – знаменитая международная сеть W Hotels (принадлежит группе Starwood, в которую входят свыше 1000 отелей по всему миру). Открытие в Петербурге 5-звездочного бутик-отеля сети стоимостью в 100 млн евро, построенного Группой Sodis Construction, стало одним из основных событий первого полугодия.



Эксперты отмечают, что гостиничные девелоперы все меньше интересуются свободными пятнами для строительства, поскольку они в основном остались только на периферии города. Вектор их интереса заметно сместился в сторону старых памятников, находящихся в исторической части Петербурга.



Согласно программе развития туризма до 2016 года, принятой городским правительством в июне нынешнего года, в течение пяти лет планируется создать в городе еще 10 тыс. номеров.