Статья

Окупаемость проекта

Статья опубликована в журнале за 9.2011

Создание гостевого дома считается бизнесом рискованным и сложно прогнозируемым. Интерес к тому или иному району зависит от его известности, транспортной доступности и качества дорог, которое зачастую оставляет желать лучшего. В отличие от загородных отелей и баз отдыха, привлекать клиента в большинстве случаев приходится с нулевым бюджетом на рекламу. Сезон у многих гостевых домов напрямую зависит от периода теплой сухой погоды. Обычно это июнь-сентябрь. И тем не менее, заработать на агротуризме вполне реально.

Окупаемость проекта
Тема сентябрьского номера журнала "Современный отель" - "Сельский туризм"
- Если считать только доход от проживания, владелец гостевого дома за год может заработать около 100 тыс. руб., - рассказывает Татьяна Макрушич. – Сроки окупаемости можно сократить за счет большого числа оказываемых услуг: питание, баня, прокат лодки и рыболовного снаряжения, продажа продуктов подсобного хозяйства. Для сравнения, этим летом мы брали 350-400 руб. за койкоместо (при размещении трех человек в комнате), при этом трехразовое питание обходилось гостям в 420 руб. на человека в сутки. При наличии дополнительных услуг кредит на дом можно вернуть за 5-6 лет.

Кроме того, сельский туризм – это хорошая возможность решить вопрос занятости на селе, где ситуация с рабочими местами проблематичная. В рамках проекта «Самозанятость», реализуемого ПОСП «Присвирье» совместно с центром занятости Подпорожского района, оказывается консультационная помощь местным жителям, желающим попробовать свои силы в организации местного туризма. Хотя поначалу люди боятся принимать гостей, стесняются брать за свои услуги деньги. Многих останавливает отсутствие финансирования для начала бизнеса: бывают случаи, когда людям не на что купить новое постельное белье. Некоторым мы в этом помогаем.

- Самый простой домик в деревне, если, например, сдавать его дачникам, приносит в сезон 30 тыс. руб. в месяц, - говорит Михаил Великанов. – Местный житель, у которого нет работы или она низкооплачиваемая, получает 100 тыс. за лето и спокойно может пережить зиму. Это как вторая зарплата.
Владельцы гостевых домов признают, что количество гостевых домов в последние годы стабильно увеличивается, хотя какого-то бума в ответ на растущий интерес горожан к агротуризму, не наблюдается.

- В настоящее время в Лужском районе около 20 гостевых домов, около 5-7 добавилось только за последний год, - говорит Михаил Великанов. – Некоторые, имея свободные участки земли, строят новые дома, другие используют старые: подремонтируют и принимают гостей. Часто сдают летнюю веранду. В целом же можно сказать, что до насыщения еще далеко: даже в нашем районе, который является примером с точки зрения развития сельского туризма, спрос на проживание в гостевых домах удовлетворен только на 30%.
Основными барьерами, которые тормозят развитие сельского туризма, по мнению представителей этого бизнеса, являются трудности кредитования под открытие и развитие бизнеса, отсутствие специальных программ развития сельского туризма, недостаточная поддержка со стороны администрации районов.

- Кредиты на развитие бизнеса мы никогда не брали: строили постепенно, в течение 10-ти лет, инвестируя то, что удавалось получить от работы гостевых домов, - делится Тая Земирова. – В настоящее время комплекс для размещения гостей включает большой зимний дом на 7 комнат и три трехместных летних. При этом в пик сезона часто спрос превышает предложение: места на июнь-июль люди бронируют с зимы.

- Кредитов нам не дают, поэтому в развитие вкладываем то, что заработали, - рассказывает Сергей Заец. – А это означает, что планировать расширение комплекса довольно трудно: есть масса хороших идей, но нет финансирования для их скорой реализации. Конечно, при наличии средств хотелось бы инвестировать в развитие дополнительных услуг: построить хорошую баню, сделать летний бассейн с крышей, чтобы там можно было купаться в любую погоду, организовать детскую площадку. Поскольку рядом нет водоема, было бы здорово выкопать озеро и развести рыбу. Тогда можно было бы добавить к числу предлагаемых услуг еще и рыбалку.
Эксперты в сфере туризма прогнозируют дальнейший рост спроса на сельский туризм со стороны горожан. Однако успех сельских домов того или иного района во многом будет зависеть не только от усилий самих предпринимателей, но и от создания качественной туристической инфраструктуры: ремонта дорог и наличия необходимых указателей, появления новых турпродуктов, расширения возможностей для активного отдыха, увеличения спектра услуг. Чтобы удержать российских любителей «зеленого туризма», российским регионам сегодня приходится бороться с очень серьезными соперниками: Эстонией, Латвией, Польшей и Белоруссией.
    #

Похожие статьи

«ПИР-ОТЕЛЬ» открывает границы возможностей с лучшими

«ПИР-ОТЕЛЬ» открывает границы возможностей с лучшими

7-10 октября 2019 года в Москве состоится главное мероприятие года в индустрии гостеприимства - VIII международная выставка для профессионалов отельного бизнеса «ПИР-ОТЕЛЬ 2019». Ведущая выставка товаров и услуг для отелей из года в год выступает трендсеттером отрасли.