Апрель и май гостиницам придется работать с минимальным уровнем загрузки 5–10%, объясняет руководитель направления гостиничного бизнеса JLL Яна Уханова. Во втором квартале она ждет снижения доходности отелей в Москве не менее чем на 65% из-за беспрецедентного падения спроса. «Для Санкт-Петербурга спад будет более выражен: на второй квартал приходятся ПМЭФ и сезон белых ночей»,— рассуждает она.

Несмотря на обрушение основных показателей, ситуация на гостиничном рынке в России пока складывалась лучше, чем в Европе.

По данным STR Global, в марте RevPAR для отелей, например, Парижа снизился на 69%, Лондона — на 60%, Рима — на 86%. Одновременно в последних двух городах наблюдалось снижение в феврале — на 2% и 11% соответственно. Госпожа Уханова указывает, что российские отельеры наряду со шведскими и ближневосточными продемонстрировали высокий уровень стрессоустойчивости.

Так, в Москве в конце апреля работу продолжают 65% средств размещения, в Санкт-Петербурге — 91%. В Париже гостей готовы заселять 8% средств размещения, в Лондоне — 2%.

В Москве и Петербурге загрузка отелей сохраняется в основном за счет тех, кто приехал по работе, и тех, кто по какой-то причине не может покинуть город из-за ограничений транспортного сообщения. Кроме того, многие отели активно предлагали аренду номеров на длительный срок, для самоизоляции — этот формат оказался востребованным в апарт-отелях Санкт-Петербурга.

Партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова называет ситуацию на гостиничном рынке беспрецедентной: даже в начале 1990-х такого не было. «После того как будет снят карантин, на рынке вполне возможны банкротства»,— прогнозирует эксперт. Но, продолжает она, в таком исходе событий практически никто не заинтересован: если гостиница в залоге у банка, банкротство застройщика приведет к тому, что у него на балансе окажется непрофильный актив.

Несмотря на резкое падение спроса, цены в гостиницах особо не изменились. По оценкам JLL, средняя стоимость размещения составила 7,6 тыс. руб., увеличившись на 0,8% относительно аналогичного периода прошлого года. Марина Смирнова объясняет, что средняя стоимость размещения в сегменте качественных отелей сократилась менее заметно, чем загрузка.

Яна Уханова вспоминает, что после кризиса 2008 года спрос на московском гостиничном рынке смог восстановиться за год, в Петербурге на это ушло два с половиной года.