Представители турбизнеса обсудили новые форматы туристического девелопмента

Алексей Мусакин, управляющий партнер К.Э.Н. и вице-президент Российской Гостиничной Ассоциации:



— В Петербурге не хватает гостиниц — после этой фразы я всегда добавляю — в сезон белых ночей. Если говорить про Москву, Московскую область, Казань, то здесь все хорошо, но в регионах дела обстоят не так. В Санкт-Петербурге сейчас, помимо китайских туристов, замечен большой рост туристов с Ирана, чего не было ранее.



Что касается форматов отелей, то, по мнению эксперта, выгоднее с точки зрения окупаемости и операционных затрат соединять три формата в один, как это сделал, к примеру, отель Accor Москва Киевская, объединив в себе 3 концепции под одной крышей — Novotel, ibis, Adagio.



Еще один формат, который стоит продвигать — многофункциональный гостиничный комплекс (к примеру, проект около станции метро Белорусская «Лайнер»).



Развитие отельных форматов, популярных в Европе — также ниша на гостиничном рынке, которая пока свободна. Так, Алексей Мусакин назвал перспективными следующие концепции: создание дешевых микро-отелей и модульных систем отелей. Последние собираются как пазлы, и их преимущество заключается в том, что они возводятся достаточно быстро благодаря специальным модулям.



Генеральный директор TMG Group Мирко Тиц обратил внимание на то, что при новом строительстве инвестор всегда становится заложником процесса, гостиница является фабрикой, которая постоянно требует вложений и при любой реконструкции надо понимать, что деньги быстро не возвращаются. Господин Тиц заявил, что ему, как строителю всегда нравится, когда есть хорошая территория.



Представители турбизнеса Петербурга отметили, что для увеличения туристических визитов важно, чтобы «город сам умел себя продавать». В частности, такую тему затронул Демирджи Мехмет, генеральный директор Elite World Hotels. Он отметил, что петербургский «Экспо-центр» часто бывает полупустым. В других странах такого бы не было — там люди ждут, чтобы провести мероприятие в таком пространстве. Такая ситуация — это работа города, по мнению господина Мехмета, и владельцы бизнеса при имеющемся спросе смогли бы его оправдать.