Вы используете устаревший браузер, обновитесь сейчас!

Статья

Санкт-Петербург ждет бум сервисных апартаментов

Петербургский рынок апартаментов уходит в сервисный сегмент гостиничного формата. Проекты укрупняются, растет интерес к инвестициям в апартаменты и услугам управления и сдачи в аренду. Прибыльность от вложений, при условии сдачи апартаментов в аренду, на сегодняшний день составляет от 12 до 17%.
Санкт-Петербург ждет бум сервисных апартаментов

Руководитель департамента развития компании «ПСК» Сергей Мохнарь говорит, что популярность апартаментов росла за счет туристической сферы. Городу и сейчас не хватает предложений, особенно в высокий сезон. А запрет размещения хостелов в жилых помещениях лишь усугубил ситуацию.

Апартаменты в третьем квартале 2019 года занимали 10% рынка новостроек Петербурга, год назад их доля была 6-7%, подсчитали в Knight Frank St. Petersburg.

В классификации Knight Frank, помимо сервисных, то есть имеющих инфраструктуру на уровне отелей, выделяются еще три вида: элитные, рекреационные (в основном, сосредоточены в курортном районе) и несервисные – то есть аналог жилья.

По словам руководителя департамента апарт-отелей Becar Asset Management Евгении Гиль, апартаменты типа городского отеля с номерами с кухней напрямую конкурируют с классическими гостиницами. Отличие только в наличии кухни в номере. Также апарт-отели зачастую могут предлагать тарифы ниже классических, если предполагается размещение от одного месяца и больше.

Сергей Мохнарь уверен, что у апарт-проектов в Петербурге отличные перспективы: апартаменты будут динамично развиваться минимум до 2024 года. Формат апартаментов пришел в Петербург из Москвы, где на его развитие повлиял дефицит земель под жилую застройку. Но сейчас по числу сервисных апартаментов, оптимизированных под сдачу в аренду с управлением, Петербург обгоняет даже Москву.

Руководитель отдела аналитики Knight Frank St Petersburg Светлана Московченко уверена, что на то есть ряд причин. Петербург – популярный город с растущим турпотоком и острой нехваткой средств размещения от 3* и выше. Но если Москва была пионером в развитии формата, то Петербург может оспорить пальму первенства в создании именно сервисных апартаментов.

По словам коммерческого директора компании Docklands Development Екатерины Запорожченко, туристы по всему миру все чаще выбирают размещение именно в апарт-отелях. К тому же Петербург нуждается в качественных проектах для размещения гостей. Так что апарт-отели – в тренде. Она уверена также, что ужесточение конкуренции на рынке уже в скором времени приведет к появлению апарт-отелей под управлением международных операторов. Процесс уже запущен, только в этом году объявили о старте нескольких проектов.

Эксперт также полагает, что законодательство пойдёт по пути ужесточения правил к проектированию, обеспечению инфраструктурой в соответствии со звездностью, озеленению и благоустройству территории таких объектов. Апарт-отели уже ждет «звездная» классификация, штраф за ее отсутствие может составить 2,5-4% от выручки за предыдущий год.

Похожие статьи

«Мегафон» и Booking.com запустили бесплатный роуминг в 130 странах мира

«Мегафон» и Booking.com запустили бесплатный роуминг в 130 странах мира

Абоненты «Мегафона» могут бесплатно звонить и пользоваться мобильным интернетом, находясь в международном роуминге. Каждый день им бесплатно доступны 60 минут разговоров и 1 ГБ трафика при условии бронирования и оплаты отеля через Booking.com. В акции участвуют более 1 млн гостиниц.

Американцы назвали лучшее турнаправление Европы

Американцы назвали лучшее турнаправление Европы

Американский журнал о туризме Travel Weekly представил свой ежегодный рейтинг самых популярных туристических направлений в Европе. Примечательно, что уже шестой год подряд в этом списке лидирует Ирландия.

В Ростуризме отметили интерес китайцев к гольфу и индивидуальным турам

В Ростуризме отметили интерес китайцев к гольфу и индивидуальным турам

Ростуризм при поддержке Россотрудничества, АНО «УЕФА Евро 2020» и Всемирной туристской организации UNWTO проводит роуд-шоу «Россия 2020. ЕВРО в подарок». 17 декабря роуд-шоу прошло в Китае (Пекин) и Японии (Токио), 18 декабря пройдет в Индии (Нью-Дели), 19 декабря — в Южной Корее (Сеул) и Вьетнаме (Ханой).

В Ritz-Carlton Moscow открылся ресторан Уильяма Ламберти

В Ritz-Carlton Moscow открылся ресторан Уильяма Ламберти

На первом этаже московского отеля Ritz-Carlton открылся ресторан Sartoria Lamberti Уильяма Ламберти, совладельца ресторанов «Уголек», Pinch, «Северяне», Montifiori, Salumeria. Он расположен в помещении, где ранее работал Cafe Russe.