На острове Кухка в Ладожском озере выставлен на продажу уникальный инвестиционный лот

Остров Кухка – нетронутая территория с первозданной природой. Его длина – 7 км, а ширина – 2,5 км. Остров относится к группе Ладожских шхер (небольшие острова, разделенные многочисленными проливами) и доступен только с воды. На востоке у острова – скалистый берег, на севере и юго-востоке – песчаные бухты. Его омывают три узких залива, поэтому расположение острова считается уникальным. Почти вся территория Кухкы покрыта вековыми соснами. Свое название он получил от деревни, в которой раньше жили семьи рыбаков. В настоящее время Кухка – место отдыха. Жители Карелии и туристы со всей России приезжают сюда загорать и наслаждаться живописными пейзажами.

NF Group осуществляет продажу уникального инвестиционного проекта развития земельных участков площадью 257,5 га на острове Кухка. Все земли поставлены на кадастровый учет, имеют категорию «сельскохозяйственного назначения» и включены в рекреационную зону. Проектом подразумевается строительство гостиницы, коттеджей, спа-комплекса, ресторана, и разнообразной инфраструктуры для отдыха. Дорога с материковой части ведет к срезу воды, при этом несмотря на обособленность острова возможно строительство понтонного моста протяженностью 120 м прямо с материка. Также инвестиционным проектом предусмотрено строительство вертолетной площадки, эллинга, причалов для яхт, катеров, теплоходов – реализация этих мер сделает локацию более комфортной с точки зрения транспортной доступности.

Острова, будучи уникальными объектами недвижимости, предоставляют владельцам привлекательные инвестиционные возможности. К одним из ключевых преимуществ можно отнести их эксклюзивность и приватность: здесь такой уровень конфиденциальности и безопасности, который сложно найти в других местах. А поскольку количество доступных предложений ограничено, то стоимость островов со временем будет расти, особенно если они хорошо обустроены. Многие участки расположены в живописных местах с красивыми пляжами и уникальной флорой, что позволяет развивать на них экологический туризм.

Андрей Соловьев, партнер NF Group, отмечает, что владение проектом на острове – это уникальная возможность развития локации в коммерческих целях, например для создания уникального медицинского кластера. В мире существует множество необитаемых островов с потенциалом для создания туристических курортов или частного использования. Некоторые острова можно купить, некоторые доступны для аренды. Многие знаменитости имеют свои собственные территории. Так, основатель Virgin Group Ричард Брэнсон владеет частным островом Necker в Карибском море. Среди знаменитых владельцев островов также Леонардо Ди Каприо, который владеет островом Blackadore Caye, где планировалось построить экокурорт, Мел Гибсон и Николас Кейдж. В Европе наиболее известны гостиничные и туристические проекты на островах Санторини (Греция), Ибица (Испания), Капри (Италия). В России практика владения островами распространена очень точечно, однако, учитывая, геополитические изменения, фокус на развитие внутреннего туризма и скорректированный курс валют, такая инвестиция может очень скоро себя оправдать.