Статья

Итоги III квартала 2020 года на рынке апартаментов Санкт-Петербурга

По итогам III квартала 2020 г. свободное предложение на рынке составило 5,8 тыс. апартаментов общей площадью 192 тыс. м2. На протяжении всего 2020 г. предложение ежеквартально сокращалось, в результате за 9 месяцев количество юнитов в продаже уменьшилось на 41%. Основная доля рынка (84%) принадлежит сервисному формату апартаментов.
Итоги III квартала 2020 года на рынке апартаментов Санкт-Петербурга

С июля по сентябрь 2020 г. не было сдано в эксплуатацию ни одного комплекса апартаментов. Менее 5% номеров осталось в продаже в проектах «Русские сезоны» (к.1,2), Like и Docklands (Smart). Новые объекты на рынке – апарт-отель Odoevskij 17 и второй корпус cOASIS Vertical (co-living).

«В III квартале покупатели показали большую активность нежели в период с апреля по июнь 2020 г., основными причинами положительной динамики стали отложенный спрос и льготные условия приобретения недвижимости», - комментирует Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg. Объём спроса на апартаменты всех типов увеличился на 56% относительно прошлого квартала и составил 1,4 тыс. номеров (45 тыс. м2). Наиболее существенный прирост в объёме продаж показали сервисные апартаменты: +88% по сравнению со II кварталом 2020 г. Апартаменты несервисного и рекреационного типов, наоборот, пользовались меньшим спросом, чем в прошлом периоде (-20% и -39% соответственно), что во многом обусловлено ограниченным товарным запасом в продаже. Элитные апартаменты были отмечены повышенным спросом, однако их доля в структуре продаж составляет всего 3%.

По результатам III квартала 2020 г. средние цены на апартаменты увеличились на 4-12% в зависимости от формата. Несервисные апартаменты показали наибольший ценовой прирост: +12%, средние цены на данный тип недвижимости достигли уровня в 190 тыс. руб./м2. Цена квадратного метра в сервисных апартаментах составила 165 тыс. руб./м2 (+4% за квартал).

В III квартале 2020 г. на рынке было зафиксировано несколько сделок по приобретению земельных участков под строительство комплексов апартаментов. Уже до конца текущего года ожидается выход нескольких новых проектов, преимущественно сервисного типа.

Похожие статьи

Лето. Крым. «Вилла Елена»

Лето. Крым. «Вилла Елена»

Этим летом четверть россиян выбрали для путешествия Крымский полуостров. Несмотря на то что основной целью туристов является пляжный отдых, некоторые путешественники приезжают в Крым для погружения в древнюю историю и насыщения организма свежим морским и горным воздухом. О том, как предложить гостям немного больше, чем курортный отдых, мы поговорили с Александром Загорским, генеральным менеджером отеля «Вилла Елена».

В Санкт-Петербурге в шестой раз пройдет масштабное световое шоу «Чудо света»

В Санкт-Петербурге в шестой раз пройдет масштабное световое шоу «Чудо света»

7 и 8 ноября 2020 года в Петропавловской крепости состоится ежегодное городское световое шоу «Чудо Света». Фестиваль организован Комитетом по развитию туризма Санкт-Петербурга. Центральной темой программы станут славные морские победы России.