Лонгрид

InterContinental: история бренда в России

InterContinental Hotels Group – такая же гостиничная империя, как и Marriott. Она объединяет 14 брендов, среди которых собственно InterContinental Hotels & Resorts, Holiday Inn, Hotels Indigo, Staybridge Suites, Crowne Plaza Hotels & Resorts. В отличие от предыдущих фигурантов рубрики «История бренда» InterContinental активно работает в сегменте качественного эконом-класса – одного из дефицитных продуктов на российском рынке отельных услуг.
InterContinental: история бренда в России

В апреле 2014 г. вице-президент InterContinental Hotels Group (IHG) по развитию в России и СНГ Арон Либинсон анонсировал планы по расширению сети отелей. Тогда предполагалось, что в 2020 г. на территории РФ будут функционировать около 70 гостиничных комплексов под различными брендами из пула InterContinental. В 2021-м можно констатировать: эта программа не выполнена и наполовину. На сегодняшний день в 10 российских регионах действуют 30 отелей IHG. Причем 22 из них базируются в Москве, ближнем Подмосковье и Санкт-Петербурге.

Впрочем, сам 2020-й IHG вполне может занести себе в актив. В феврале возобновилась деятельность Holiday Inn Chelyabinsk. Летом она вытеснила конкурентов из стратегически важной локации в центре Санкт-Петербурга – Никольских рядов. А в декабре презентовала отель Holiday Inn Express Moscow Khimki Go Park на 116 номеров. Он и комплекс Movenpick Moscow на Садовом кольце стали единственными брендированными дебютантами на гостиничном рынке Московского региона в прошлом году. Тогда же руководитель отдела коммерческого развития Китайского делового центра «Парк Хуамин» (район Останкино) Мэн Синь заявил о скорой сдаче в эксплуатацию отеля Crowne Plaza, который является важной частью проекта. В настоящее время там ведется отделка номеров. Это означает, что осенью флотилия InterContinental пополнится еще одним адресом. Каким же образом был сформирован этот огромный фонд из нескольких десятков гостиниц различного масштаба и класса?

Москва

Kempinski начинал свою российскую карьеру с Балчуга, Marriott – с Тверской, Hilton – со сталинской высотки у трех вокзалов. InterContinental стартовал со скромного отеля Holiday Inn Moscow Vinogradovo. Он открылся в декабре 1998 г. на Дмитровском шоссе в 4 км от МКАД. Номерной фонд рассчитан на 154 места. Во многом эта премьера предопределила вектор развития сети в России. Сегодня две трети ее гостиничных комплексов функционируют под брендом Holiday Inn и Holiday Inn Express. Пилотный проект InterContinental в настоящее время считается устаревшим и неконкурентоспособным. Для него просто отсутствует подходящая ниша. Он расположен слишком далеко от Москвы с точки зрения делового туризма и слишком близко с точки зрения оздоровительного. Долгое время Holiday Inn Moscow Vinogradovo принадлежал структурам, связанным с семьей экс-сенатора и бизнесмена Николая Ольшанского, но в 2018 г. перешел под контроль Amtel Properties. Бюджет сделки оценивался в 400-500 млн рублей.

В дальнейшем InterContinental – хотя и после длительного перерыва – продолжил осваивать северное направление. Летом 2016 г. на месте «Ирис Конгресс Отеля» появился Holiday Inn Moscow Seligerskaya – с 201 номером, 12 конференц-залами, бассейном, фитнес-залом и сауной. Кроме того, его планировка предусматривает наличие Open Lobby – мультифункционального пространства, объединяющего ресторан, лаунж-зону и бизнес-центр. Спустя два года, в июне 2018 г. к нему добавился Holiday Inn Express Moscow Khovrino, который представляет собой апгрейд гостиничного комплекса «Союз», построенного в свое время для Олимпийских игр 1980 г. Начало чемпионата мира по футболу позволило обновленному отелю уже через неделю выйти на 100-процентную заполняемость. В феврале того же года InterContinental получил представительство в аэропорту «Шереметьево». Рядом с терминалами D, E и F был построен отель из линейки Holiday Inn Express. Он содержит 190 номеров, специально оборудованных кроватями с шумоподавляющими изголовьями.

Первый высокобюджетный проект InterContinental в российской столице – Crowne Plaza Moscow World Trade Center (575 номеров) на Краснопресненской набережной. Центр международной торговли вел переговоры с потенциальными операторами для устаревшей советской гостиницы «Международная». Сумма инвестиций в реконструкцию отеля составляла порядка 23-25 млн долларов. (640-700 млн рублей на тот момент). На первом этапе главным претендентом на эту площадку называли французскую гостиничную сеть Accor, но заключению договора помешали юридические сложности. Тогда инициативу перехватила InterContinental . 25 сентября 2007 г. группа довела дело до конца и открыла новый адрес. К тому времени помимо Holiday Inn Moscow Vinogradovo сеть располагала в Москве еще тремя действующими гостиничными комплексами: Holiday Inn Moscow Lesnaya (301 номер) у Белорусского вокзала, Holiday Inn Moscow Suschevsky (312 номеров) у Рижского вокзала и 25-этажный гигант (525 номеров) Holiday Inn Moscow Sokolniki. Строительство последнего велось еще с конца 80-х, но постоянно тормозилось из-за отсутствия стабильного финансирования и разногласий между партнерами. Но в сентябре 2006 г. отель был официально открыт.

Следующим знаковым событием для развития сети стало начало работы InterContinental Moscow Tverskaya (205 номеров), интегрированного в обширный деловой и торговый кластер, – первого отеля ее под титульным брендом. Облик создавала международная команда архитекторов и дизайнеров из Великобритании, Германии, Сербии и России. На участке в 4,50 тыс. кв. м, доставшемся от гостиницы «Минск», удалось разместить 63,88 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Нашлось место и для подземного паркинга на 400 автомобилей. С запуском отеля в Москве появилось 260 новых рабочих мест. Красную ленточку перерезали 21 февраля 2012 г. За четыре с половиной года, отделяющих эту премьеру от церемонии в World Trade Center, InterContinental, поступило только одно пополнение. Это Holiday Inn Moscow Simonovsky, стартовавший в 2009 г. Его отличают крупногабаритный номерной фонд (все юниты имеют площадь не менее 29 кв. м), высокая доля иностранных гостей (порядка 50%) и ориентированность на паломнический туризм (рядом расположен Покровский монастырь с мощами широко почитаемой Матроны Московской). В январе 2017 г. был проведен ребрендинг отеля, который получил новое имя – Holiday Inn Moscow Tagansky.

Затем последовал очередной период затишья (всего один новый проект – упомянутый Holiday Inn Moscow Seligerskaya), завершившийся в ноябре 2017 г. запуском Holiday Inn Express Moscow Paveletskaya. Инвестором и девелопером выступила АФК «Система». Номерной фонд состоит из 243 юнитов, каждый из которых имеет площадь в 19 кв. м. 9 номеров отведены для людей с ограниченными возможностями. Старт Holiday Inn Express Moscow Paveletskaya дал начало самой мощной волне экспансии InterContinental на московском рынке. Большинство ее контрольных точек уже описаны выше. Прибавим к ним развертывание еще одного комплекса под брендом Crowne Plaza в Замоскворечье, который вышел на рынок в середине января 2019 г. Он включает 157 номеров, 3 конференц-зала, wellness-центр и ресторан «Топаз». Адрес в историческом центре Москвы (в шаговой доступности от Кремля и Третьяковской галереи) стал очень ценным активом для корпорации, усиливая ее конкурентоспособность. В марте того же года группировку отелей под брендом Holiday Inn Express усилил комплекс на 128 номеров у станции метро «Бауманская».

Санкт-Петербург

К освоению петербургского рынка IHG приступила на десять позже, чем московского, но зато начала сразу с крупного проекта. Инфраструктура Holiday Inn St. Petersburg Moskovskye V. включает 557 номеров (больше только в московском World Trade Center), два бара, ресторан, салон красоты, фитнес-клуб и огромный конгресс-холл в составе семи конференц-залов на тысячу посадочных мест. Некоторые из этих объектов названы в честь культовых фигур русского авангарда – Татлина, Родченко, Габо, Чернихова. К Holiday Inn St. Petersburg Moskovskye V. примыкает другой представитель сети IHG – апарт-отель Staybridge Suites St. Petersburg.

В 2011 г. позиции InterContinental в Санкт-Петербурге значительно укрепились за счет активации двух гостиниц под брендом Crowne Plaza. Одна из них открылась в мае на Лиговском проспекте (195 номеров, 5 конференц-залов, лобби-бар, ресторан средиземноморской кухни), другая – в декабре на территории аэропорта «Пулково». Пулковский флагман IHG вошел в состав многофункционального комплекса «Аэропортсити Санкт-Петербург». В восьмиэтажном здании сосредоточено 11 конференц-залов общей площадью 1,1 тыс. кв. м и 294 номера, включая 6 люксов. Гордость отеля – ресторан «Скайлайт» со стеклянными стенами и панорамными видами взлетно-посадочной полосы.

7 апреля 2014 г. состоялась восточноевропейская премьера бренда Hotel Indigo. Его площадкой было выбрано здание на пересечении Литейного проспекта и улицы Чайковского в шаговой доступности от Марсова поля, Русского музея и Михайловского замка. Hotel Indigo St. Petersburg Tchaikovskogo с самого начала позиционировался как проект не только гостиничной, но и культурной инфраструктуры. Он является партнером Эрмитажа, театра-фестиваля «Балтийский дом», «Дягилевского фестиваля».

Следующим шагом по развитию сети стало открытие в июне 2018 г. отеля Holiday Inn Express St.Petersburg Sadovaya. Под него было выделено 10,3 тыс. кв. м на территории реконструированного Никольского рынка (актив фонда VIYM, принадлежащего Андрею Якунину, сыну бывшего президента РЖД Владимира Якунина). Это событие пополнило номерной фонд города на 244 юнита. За несколько дней до этой петербургской премьеры у InterContinental Hotels Group появился форпост в другом городе на северо-западе РФ – Holiday Inn Kaliningrad. Два года Holiday Inn Express St.Petersburg Sadovaya соседствовал с другим отелем от европейского оператора – Meininger Hotel St. Petersburg Nikolsky. Однако в июне 2020 г. Meininger принял решение оптимизировать сеть, отступить из Санкт-Петербурга и сосредоточиться на своих европейских проектах. После ее ухода 7,3 тыс. кв. м гостиничных площадей (158 номеров, в том числе, организованных по типу комнат в хостелах) образовали новый отель – St Petersburg - Theatre Square, который также был передан IHG.

Регионы

Региональная история InterContinental складывалась не слишком гладко. Оба ее первенца в регионах – Holiday Inn Samara и Holiday Inn Chelyabinsk – оказались втянуты в череду скандалов и судебных разбирательств. Компания-оператор самарского отеля принадлежит «Балтинвестбанку», который с конца 2015 г. санируется «Абсолют Банком». Последний объявил о намерении продать доставшийся ему непрофильный актив на открытом аукционе. Стоимость бизнеса по разным оценкам может составлять от 450 млн до 1 млрд рублей. Челябинский Holiday Inn также стал жертвой конфликта между обанкротившейся эксплуатирующей компанией и одним из собственников здания – ООО «УК МДМ», дочерней структурой «МДМ-банка». В июне 2015 г. нанятые ею сотрудники ЧОЛ «Кодекс» силой захватили здание, выдворив из него персонал и постояльцев. Восстановить контроль над отелем IHG смогла только в прошлом году.

Карьера других отелей сложилась не столь драматично. Приоритетным направлением остается Урал. Открытие Holiday Inn Ufa на 193 номера было приурочено к саммиту ШОС и БРИКС в июле 2015 г. Это первая из российских гостиниц, для которой характерна концепция Open Lobby. В марте 2019 г. уфимский Sheraton, который также строился в контексте проведения международных мероприятий, сменил вывеску на Crowne Plaza Ufa Congress Hotel. Пока что это единственная пятизвездочная гостиница в Башкортостане. Она получила известность благодаря «бане на крыше». В Перми основой для представительства IHG стала гостиница «Жемчужина». Весной 2019 г. в ее здании открылся четырехзвездочный Holiday Inn Perm. Его фонд насчитывает 118 номеров (в том числе, 80 двухместных, 16 одноместных, 21 люксовый и 1 двухкомнатный люкс площадью 50 кв. м). В то же время «столица Урала» Екатеринбург пока что так и не охвачена проектами InterContinental – как и вся территория Сибири. Хотя еще в конце 2019 г. появилась информация о намерении гостиничной империи закрепиться в Хабаровске и Петропавловске-Камчатском.

Результаты южной экспансии тоже выглядят скромно. 31 октября 2014 г. в Воронеже состоялась российская премьера бренда Holiday Inn Express. В Москве первый отель этого формата – тот самый Holiday Inn Express Moscow Paveletskaya – открылся лишь спустя три года. Все крупные отельные сети стремятся выйти к черноморскому побережью. Еще в 2007 г. на презентации самарского Holiday Inn руководство IHG сообщило об интересе к Сочи. На данный момент продвижение в южном направлении остановилось на Краснодаре. В декабре 2019 г. местная гостиница «Интурист» была преобразована в Crowne Plaza Krasnodar. Количество номеров при этом сократилось с 280 до 244, но их габариты заметно увеличились. Также в здании работают пять ресторанов и семь конференц-залов. InterContinental обосновалась в Краснодаре относительно поздно. К тому моменту в городе уже принимали постояльцев Marriott, Hilton, Accor и Golden Tulip.

Автор: Евгений Ляпин

Похожие статьи

От Роспотребнадзора ждут смягчения драконовских ограничений по детскому отдыху

От Роспотребнадзора ждут смягчения драконовских ограничений по детскому отдыху

Организаторам загородного отдыха детей в специализированных лагерях планируют разрешить увеличить максимальную наполняемость групп с 50 до 75%. Кроме того, для проведения летних смен в сезоне 2021 года Роспотребнадзор отменит существующий запрет на прием детских групп из других регионов (в 2020 году детские лагеря с небольшими исключениями могли заполнять только юные туристы из своих областей, краев и республик. – Ред.).

«Мир без границ» призывает присоединиться к глобальной инициативе Safe Travels

«Мир без границ» призывает присоединиться к глобальной инициативе Safe Travels

Пандемия коронавируса вынудила все страны ввести ограничения по въезду на свою территорию и свободу передвижений. Тем не менее миллионы людей по всему миру хотят путешествовать и ждут возобновления туризма.