Наибольшее число запросов наблюдается на предложения, цена которых резко упала в связи с эпидемией COVID-19. Так, до 80% запросов в Knight Frank поступает на объекты с дисконтом, среди которых 50% приходится на бизнес-разведку. Среди запросов частных инвесторов превалирует интерес к коммерческой недвижимости – порядка 50% запросов (преимущественно отели, поскольку именно на эту сферу бизнеса ожидается наибольший дисконт). Что касается направлений, то 50% ультрахайнетов выбирают Италию, Испанию и Францию – страны, наиболее пострадавшие от влияния вируса, где собственники недвижимости готовы давать серьезные дисконты, доходящие до 30%.
«Мы не ожидаем существенного падения спроса, поскольку у ультрахайнетов появилась физическая возможность и свободное время для отслеживания ситуации на рынке, - отмечает Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости Knight Frank. - В сложившихся условиях они могут присмотреться к инвестиционной недвижимости и возможностям диверсификации своего портфеля, сейчас есть перспективы выхода на рынок на крайне выгодных условиях. Вероятно, в ближайшее время не все поступившие заявки перейдут в реальные сделки, поскольку инвесторы, рассматривающие объекты в бюджете от $1 млн, все же предпочитают просмотр объекта. Однако для них сейчас и проводится бизнес-разведка».
