Отель будет включать в себя 504 одноместных номера. Двухуровневая подземная парковка будет создана с вместимостью в 104 автомобиля. Общая площадь номеров и обслуживающей территории — более 24 тысяч квадратных метров. Еще один гектар займут магазины, а 522 квадратных метра — офисы.
Высота главного здания отеля составит 99 метров. Кроме зданий, подземных и цокольных конструкций, к территории отеля будет относиться часть поймы реки Ельцовки. По плану, ее также должны будут благоустроить и организовать сквер между улицей Овражная и Галущака.
Проект разработала архитектурная мастерская «Лантерна» из Новосибирска, застройщиком будет ООО СЗ «Ситистрой».