Проектировщиком и разработчиком концепции стало московское архитектурное бюро ASADOV.
В проекте гостиничный комплекс представляет собой шестиуровневую застройку с террасами, занимающую площадь в 13,7 га. В основном семиэтажном здании (оно будет примыкать к памятнику) разместятся 47 номеров и более 50 апартаментов, а также бассейн и фитнес-центр. Также вдоль берега появятся 9 трехэтажных таунхаусов, в каждом из которых будет по 6 апартаментов.
Предвосхищая вопрос о мемориале, Андрей Асадов сообщил, что в той части гостиничного комплекса, который расположится впритык к памятнику, разместят культурно-просветительский центр. Кроме того, на территории мемориала планируется обустроить амфитеатр на 200 человек для проведения мероприятий на открытом воздухе.
Куратором культурно-просветительского центра, по словам Асадова, выступает продюсер и куратор в области современного театра и уличной культуры Михаил Логгер. По словам Логгера, калининградцы будут вовлекаться в деятельность центра при помощи современных художников, которые станут приезжать на арт-резиденции культурного центра.
Концепт решено проработать с еврейским сообществом региона.