Смольный за 120 млн руб. выставил на аукцион расселенный «Дом Чанжина» 1835 года постройки

Как стало известно «Деловому Петербургу», городская администрация выставила на запланированные 15-го мая торги новый лот за 120 млн рублей. Речь идет о «Доме Чанжина (М.В. Северова)» 1835 года постройки. Ныне законсервированное и затянутое строительной сеткой здание-памятник находится по двойному адресу: Прядильный переулок, 12 / набережная реки Фонтанки, 163.

Площадь расселенного еще в 2010-х «Дома Чанжина» составляет 2426 кв. м. По мнению заместителя руководителя Российского аукционного дома (РАД) Дарьи Гончаровой, такие параметры, вид на Фонтанку и удобная транспортная доступность позволят новому собственнику перепрофилировать историческое здание под апарт-отель или офисы. Участок же в 2007 «квадратов», с которым продается объект культурного наследия, дает возможность организовать небольшую автостоянку либо рекреационную зону.

Исторические здания нельзя сносить, их можно только реконструировать и реставрировать, а это требует серьезных финансовых, временных, трудовых и организационных затрат. Чтобы выставленный на торги культурный объект заинтересовал инвесторов, цена должны быть привлекательной. В этом контексте, по оценке Сергея Дуванова, который руководит в Санкт-Петербурге проектами отдела инвестиций NF Group, предельная стоимость рассматриваемого объекта – 80 млн рублей.