Вы используете устаревший браузер, обновитесь сейчас!

Петербургский градсовет не согласовал проект отеля в Пьяной гавани

Новости Санкт-Петербурга
Основная претензия архитекторов — высота будущего комплекса. Сейчас проект создан из расчета условно разрешенной высоты 56 м. Градсовет рекомендует понизить его до 40 м. В PLG заявили, что изучат и по возможности учтут рекомендации Градсовета, касающиеся архитектурно–градостроительного облика будущей гостиницы.

Сейчас на участке 2,95 га на берегу Финского залива планируется строительство гостиницы на 1145 номеров площадью 118 тыс. м2. Номерной фонд составит чуть более 68 тыс. м2. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на конец весны 2023 года. Объем инвестиций составит около 12 млрд рублей.

Уменьшение высоты неизбежно ухудшит экономику проекта, полагают эксперты. "Ввиду отсутствия согласования застройщик снизит высотность проекта на один–два этажа, и номерной фонд уменьшится с 1100 заявленных апартаментов примерно до 1000. С экономической точки зрения это существенный фактор, который может сказаться на сроках окупаемости", — считает Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate.

С ним согласен Андрей Косарев из Colliers: "Несомненно, снижение высотности повлияет на количество видовых апартаментов. У архитектора и девелопера есть два принципиальных пути: сохранить плотность застройки и ее объем либо пожертвовать и тем и другим, создав более качественный, гармоничный и комфортный проект". По его мнению, комплекс слишком крупный и оптимально разделить его на три части: гостиничную — для временного проживания, сервисные апартаменты — для средне– и долгосрочной аренды, жилую — для собственного проживания.

В PLG не сомневаются в успехе проекта.

Источник:
https://www.dp.ru