Петербургские девелоперы просят не считать апартаменты жильем
Члены Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) обратилось с официальным письмом к вице-губернатору Николаю Линченко. В нем они обратили внимание на петербургскую специфику рынка.
Тревога девелоперов понятна: не так давно Минстрой выступил с инициативой приравнять уже построенные комплексы апартаментов к жилью, а в будущем реализацию таких проектов серьезно ограничить. По мнению авторов письма, это обусловлено большим количеством так называемого «псевдожилья», его действительно становится все больше. Застройщикам возводить его выгодно: не нужно переводить участки в жилую категорию и не надо тратиться на социальную инфраструктуру.
Однако все это больше относится к Москве, в Петербурге же абсолютное большинство апарт-отелей – это, по сути, гостиничные объекты. В РГУД боятся, что их тоже «обложат» обременением виде социальных объектов. Во всяком случае те из них, в которых есть кухонная зона.
Такое решение может сильно пошатнуть рынок апартаментов в Петербурге: срок окупаемости номеров увеличится в разы и перестанет быть интересным для инвесторов, которые преобладают среди покупателей апартаментов. Бизнес попросил Николая Линченко донести эти мысли до федерального правительства и депутатов.