Апарт-отель «Арбат» расположен на двух смежных земельных участках – 25:28:020021:2 и 25:28:020021:550. В 2013 году из-за незавершённой пристройки весь отель был признан объектом незавершённого строительства, и его эксплуатацию пытались прекратить судебные приставы. Однако через некоторое время проверки закончились, а отель так и не прекращал свою работу.
Как пояснил руководитель ГК «Эскадра» Борис Поздняков, на данный момент проект реконструкции дорабатывается, и в скором времени будет подан на государственную экспертизу. Закончить работы над обновлённым апарт-отелем владельцы хотят за полтора года. Бюджет реконструкции составляет более 600 млн рублей.