В разрешении говорится, что гостиничный комплекс займёт участок в 2000 кв. метров, расположенный на пересечении улиц Ленина и Дмитрия Шамшурина, в створе улицы Железнодорожной. Общая площадь восьмиэтажки составит 7140 кв. метров, в номерной фонд войдут 153 помещения. Автостоянка размером 750 кв. метров рассчитана на 25 мест. В здании предусмотрели кафе на 216 кв. метров и пять торговых помещений площадью 112 кв. метров.
Компания «СЗ “Легенды Новосибирска”» принадлежит известному застройщику Анатолию Павлову. Ещё одна его компания, «СЗ “ЖКС”», сейчас строит на улице Светлановской апарт-комплекс VOROSHILOV общей площадью около 30 000 кв. метров. Он рассчитан на 500 номеров. Проект включает помещения с оздоровительным бассейном, а также кафе, офисы и пристроенную автостоянку.