Итоги года в гостиничном бизнесе Минска

Ближнее зарубежье
В этом году загрузка столичных гостиниц может быть выше, чем по итогам двух предыдущих. Только в первом полугодии 2023-го она превысила 40%. В то время как в 2022-м была на уровне 38,1%, а в 2021-м — 31,5%. Партнер, исполнительный директор NAI Belarus Андрей Алешкин рассказал Office Life, что происходило на гостиничном рынке столицы в текущем году.

Сегодня в Минске — 48 гостиниц. Общий номерной фонд составляет почти 6,3 тыс. номеров. Крупнейший гостиничный оператор — предприятие «Столичная торговля и услуги». Его доля на рынке — около 30%. Это 13 отелей с номерным фондом более 1,9 тыс. номеров. Около 15% гостиниц Минска работают под международными брендами.

Инвестиционно-девелоперская и розничная компания «Табак-инвест» в 2023 году приобрела закрывшуюся гостиницу «Славянскую». Сумма сделки составила практически $3,8 млн по существующему на тот момент курсу. Перезапуск отеля и стал единственным в этом году вводом объекта в сегменте гостиничной недвижимости в Минске. При этом в 2023-м закрылась гостиница Crowne Plaza на столичной улице Кирова.

За последние два-три года цены на проживание в отелях Минска сократились на 30–50% к 2019 году. Летом 2023-го из-за высокого туристического сезона они несколько подросли, но затем вернулись на прежний уровень.

Средняя цена проживания за сутки в стандартных номерах в столичных отелях в 2023 году:

гостиницы 2* — $20–23;

гостиницы 3* — $36–40;

гостиницы 4* — $50–55;

гостиницы 5* — $120–140.