Участок расположен во дворах, у пересечения Московского проспекта и набережной Обводного канала. На нем стоят восемь нежилых зданий общей площадью 4500 кв. м, включая два исторических. Это производственно-лабораторные, складские и офисные объекты, часть сдаётся в аренду. Пятно относится к зоне общественно-деловой застройки, Генплан допускает здесь строительство жилья, апартаментов, коммерческих объектов и пр. Рядом с участком «Евроинвеста» находится ЖК Time, построенный компанией «Северный город» (входит в Группу RBI). Поблизости этот же застройщик возводит апарт-отель Studio Moskovsky (Заозёрная ул., 1). На углу улиц Заозёрной и Смоленской расположены ЖК «Небо Москвы» и «Богемия». Активно идет застройка квартала на другой стороне Московского проспекта. Здесь реализуют проекты «Аквилон Инвест» (ЖК Promenade), «Легенда» (ЖК «Московский, 65»), «Эталон ЛенСпецСМУ» («Галактика»).
Компания «Евроинвест» - один из крупнейших собственников земли в пригородных районах. С недавнего времени она выступает и в роли застройщика.