Здание разместят на участке площадью почти пять тысяч квадратных метров (КН: 39:17:010002:27). По проекту гостиница состоит из двух корпусов: первый стилизован под старый отель «Дюна», а второй — выполнен в современном виде. Они соединяются между собой «нейтральной» вставкой из стекла и деревянных декоративных элементов. Высота объекта составит 12 метров.
В гостинице обустроят 44 номера апартаментного типа, административные помещения и тренажёрный зал.
По словам руководителя службы госохраны памятников Евгения Маслова, инвестор уже получил необходимые согласования с его ведомством. Он добавил, что у авторов не было задачи восстанавливать «Дюну», но «реплика получилась симпатичная».