ВТБ займет четырехэтажный объект, выходящий фасадом на улицу Большую Садовую, где изначально, на старте строительства Hyatt, планировали разместить торговый центр.
- В процессе обновления концепции проекта было принято решение о создании в этом пространстве офисно-делового центра, который и займут структуры ВТБ, — сообщили в «Группе Агроком» в ответ на вопрос N о причинах, из-за которых назначение помещений было изменено.
Как ранее сообщал N, помимо ВТБ и собственно отеля Hyatt на 6-м этаже гостиничного комплекса разместится фитнес-центр World Class в формате deluxe.
Сроки запуска нового офиса ВТБ не сообщаются. Ранее в интервью N владелец франшизы World Class и «Фитрон» Михаил Плужников говорил, что открытие комплекса намечено на конец сентября.
Сейчас центральный офис ВТБ занимает часть офисного здания на проспекте Ворошиловском, в районе ЦГБ. Новые помещения имеют более выгодное расположение.
— Если ВТБ ставил перед собой цель найти знаковое, достойное место для центрального офиса, то он ее достиг, альтернативы на ростовском рынке коммерческой недвижимости сегодня, в общем-то, и нет. Hyatt расположен в деловом сердце Ростова, аналоге лондонского Сити. Эта площадка выгодно отличается наличием собственной парковки внутри комплекса. Кроме того, отсюда можно на общественном транспорте переместиться в любой конец города, — говорит Максим Хмель, управляющий партер АН «Парус». — С учетом того, что мы говорим о знаковом объекте и о большом объеме арендуемых площадей, я думаю, что стоимость аренды здесь могла быть более 1000 рублей за квадратный метр. Если проводить аналогии, то, например, в бизнес-центре «Лига наций» последние сделки проходили в диапазоне 1200-1400 рублей за квадратный метр в зависимости от объема. Думаю, что стоимость аренды площадки в Hyatt должна попасть в этот диапазон.
По подсчетам N, аренда трех этажей в Hyatt может стоить ВТБ от 5,76 млн до 6,72 млн рублей в месяц.
