Так, к примеру, в настоящий момент под арендное жилье пустили целый отель недалеко от Невского проспекта, свидетельствуют данные Циан. В объявлении указано, что наниматели могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению: или открыть бизнес, или использовать как большую квартиру для себя. Примечательно, что собственник помещения указывает, что в высокий туристический сезон цена повысится.
Кроме этого, Мойка78 заметила тренд на сокращение числа хостелов. Предложений в центре Петербурга о сдаче квартир в долгосрочную аренду после хостелов также достаточно. Собственники бывших коммуналок указывают, что готовы помочь с переоборудованием квартиры под одну семью. Однако, как правило, подобные хостелы расположены в туристических локациях со всем вытекающим шумом и отсутствием элементарной инфраструктуры для жизни (к примеру, рядом может не быть продуктового магазина). Впрочем, к примеру, если на прошлой неделе подобное предложение можно было обнаружить на Конюшенной улице, то сейчас объявление уже закрыто.
Представители индустрии, опрошенные Мойкой78, указывают на то, что для Петербурга раньше было нормальной практикой строить отели в некогда жилых квартирах. Однако сейчас закон прямо запрещает вести деятельность рядом с соседями. Поэтому собственникам помещений проще вернуться к долгосрочной сдаче под жилье, чем получать многочисленные штрафы.
«В жилых домах не могут работать ни гостиницы, ни хостелы. Все зависит от взаимоотношений, но есть особо принципиальные соседи, которые жалуются в Роспотребнадзор каждый день. У некоторых есть возможность перевести помещение в нежилое, сделать отдельный вход. Но и это тоже нужно согласовывать со всеми жильцами дома, а они как правило говорят, что помогать не будут, а будут способствовать выселению. Легализоваться удается единицам», — рассказал на условиях анонимности собственник хостела в бывшей коммуналке, который продолжает работать, несмотря на запрет.
Также эксперты указывают, что некоторые хостелы еще не оправились от пандемии, а отсутствие иностранных туристов добило бизнес. Китайцы, которые, вероятно, скоро потянутся в Петербург после открытия границ, подобные объекты, для своего размещения не рассматривают. Также, как и семьи, которые хотят больше приватности, а не встречаться по пути в душ с незнакомыми людьми.
Однако для комитета по развитию туризма под руководством Сергея Корнеева, тренд может стать опасным. Плавное перетекание мини-гостиниц и хостелов обратно в жилой фонд рискует сократить номерной фонд Петербурга. Согласно данным «Авито», число подобных объектов, выставленных на продажу за 2022 год, выросло на 22%. Добавить к этому, что с 2019 года номерной фонд недорогого временного жилья сократился на 30% из-за запрета размещаться в жилых домах. Получается, бюджетным туристам, похоже, в Северной столице места скоро не найдется. Останется только либо средний, либо люксовый сегмент. Что может сказаться и на общем турпотоке к берегам Невы. Если еще в прошлом году это направление было одним из самых дешевых для жителей почти любых регионов России, то с исчезновением с карты недорогого жилья, сливки с этого может снять Москва.
Текст: Дарья Юстус
