Вы используете устаревший браузер, обновитесь сейчас!

Статья

В 2020 году центральные улицы Москвы ждет дефицит качественного предложения

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги 2019 года в сегменте московского стрит-ритейла и сформировала прогноз по развитию данного рынка в 2020 году.
В 2020 году центральные улицы Москвы ждет дефицит качественного предложения

Арендные ставки в течение года существенно не менялись: наблюдалась коррекция в пределах 10%. При этом прайм-ставка аренды на центральных улицах Москвы в 4 квартале 2019 г. выросла относительно начала года на 13% и составила 300 тыс. рублей за кв. м в год. Максимальная средняя ставка аренды зафиксирована на Столешниковом переулке – 195 тыс. рублей за кв. м в год, а также на ул. Петровка – 160 тыс. рублей за кв. м и ул. Кузнецкий мост - 155 тысяч рублей за кв. м в год.

 

По итогам года доля вакантных площадей на центральных торговых коридорах столицы снизилась до 6,6%, что стало минимальным значением за последние пять лет. Изменение вакантности в ушедшем году было связано с сокращением доли свободных площадей на улицах, которые особенно востребованы со стороны ресторанов и кафе: на Большой Никитской снижение составило 4,1 процентных пункта, на Патриарших –  3,9 п. п., на Пятницкой улице – 3,5 п. п., на Кузнецком мосту –  3,4 п. п. Основной причиной позитивной динамики на Садовом кольце является снижение ставок аренды, особенно на те помещения, которые в некоторых случаях сдавались более года. В Топ-3 самых заполненных улиц вошли популярные среди ресторанов и кафе Покровка (на ней пустует 2,8% помещений), Пятницкая – 4,2% и Большая Дмитровка – 4,3%.

Сегмент «Рестораны и кафе» продолжает занимать основную долю в спросе на помещения – 48%. Если говорить о распределении спроса по размеру помещения, то наиболее востребованными являются помещения площадью 100-300 кв. м (46% запросов).

Согласно прогнозу компании CBRE, в наступившем году продолжится сокращение количества игроков на рынке, а основной спрос по-прежнему будет со стороны общепита. Ритейлеры станут еще более требовательны к выбору локаций как в рамках развития сети, так и возможного переезда. Сохранится тренд на дефицит качественных помещений в центре.

По материалам Отдел маркетинга и связей с общественностью CBRE

Фотографии https://img.lookmytrips.com

Похожие статьи

Андрей Якунин выходит из ряда активов в России и Западной Европе

Андрей Якунин выходит из ряда активов в России и Западной Европе

Недавно фонд VIY Greater Europe Hospitality Fund SICAV-SIF, которым управляет компания VIY Management сына экс-главы железнодорожной госмонополии Андрея Якунина, продал 51% в 4-звездочной гостинице Radisson Blu Park Royal Palace. Его совладельцами структуры Якунина стали еще в 2013 году.

Росстат приценился к гостиничным номерам

Росстат приценился к гостиничным номерам

По данным ноября 2019 года наиболее дорогостоящие гостиницы в России расположены на Чукотке. По данным Росстата там средняя стоимость суток проживания составляла 4,6 тысячи рублей с человека.

Отельерам стоит учитывать растущий спрос на халяльные путешествия

Отельерам стоит учитывать растущий спрос на халяльные путешествия

Исламские /мусульманские путешествия выходят за рамки халяльного питания и молитвенных ковриков, и этот сектор должен вырасти на 35% в течение следующих нескольких лет примерно до 300 миллиардов долларов.

ANEX Tour получил три новых отеля на Эгейском побережье Турции

ANEX Tour получил три новых отеля на Эгейском побережье Турции

Дидим находится недалеко от Бодрума и считается одним из модных курортов Эгейского побережья. Кроме того, этот курорт удобно расположен для экскурсионных поездок по всему Эгейскому побережью: в часе езды от Дидима находится древний город Эфес, Бодрум и другие достопримечательности.