"О последующем одобрении крупной сделки обществом с ПАО "Сбербанк России" по получению кредита в виде невозобновляемой кредитной линии в сумме 159 893 730,00 рублей на цели - финансирование затрат по ремонту номерного фонда здания гостиницы, принадлежащей ОАО "Гостинично-офисный комплекс "Пекин", расположенной по адресу: г. Москва, ул. Большая Садовая, д. 5, в том числе на формирование покрытия по аккредитивам, открытым для осуществления расчетов по договорам, заключенным на цели, связанные с ремонтом объекта", - говорится в документе. В гостиничном комплексе "Жемчужина" отказались комментировать ТАСС подробности сделки и ремонта.
Судя по сумме бюджета, предполагается именно ремонт номерного фонда, возможно, с заменой части коммуникаций, но не реконструкция с существенным улучшением качества гостиничного продукта, комментирует ТАСС партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова. "Эта сумма включает также ремонт в помещениях бывшего общежития ФСБ, которое располагалось в этом же здании и помещения которого не были приспособлены для гостиничного использования. С учетом добавляющихся номеров бюджет ремонта составит <….> порядка 800 тыс. рублей за номер. Этого недостаточно, чтобы серьезно обновить отель, особенно с учетом ограничений, [так как здание является] памятником культуры", - говорит эксперт.
Собеседница агентства также отметила, что обновление гостиницы "Пекин" было проведено в середине 1990-х годов: сделан ремонт в номерах и общественных зонах, заменена мебель. "Потом долгое время собственник гостиницы строил планы по реконструкции отеля и доведения его до уровня 5 звезд. Но в итоге все эти планы не были реализованы", - добавила Смирнова.
В июне 2021 года ОАО "Бэйджинг-Инвест" (входит в ГК "Галс", владелец бренда "Галс-Девелопмент") завершило сделку по продаже здания гостинично-офисного комплекса "Пекин" акционерному обществу "Гостиничный комплекс "Жемчужина". Предметом сделки стало 100%, или 353,21 тыс. акций ОАО "ГОК "Пекин". Сумма сделки не разглашалась. Однако из отчета внеочередного собрания акционеров гостиничного комплекса "Жемчужина", прошедшего в декабре 2019 года, следует, что компания решила приобрести акции гостинично-офисного комплекса "Пекин" за 4,8 млрд рублей.
При этом, согласно промежуточной отчетности банка ВТБ ("Галс-Девелопмент" входит в группу ВТБ) за шесть месяцев 2021 года по МСФО, прибыль от продажи гостиницы "Пекин" для банка ВТБ составила 2,6 млрд рублей.
О гостинице "Пекин"
Гостиницу "Пекин" построили в 1956 году по проекту главного архитектора Москвы Дмитрия Чечулина, чтобы подчеркнуть дружеские отношения между СССР и Китаем. Часть интерьеров была выполнена в китайском стиле, а при самой гостинице работал единственный ресторан, где можно было попробовать блюда азиатской кухни.
Гостиница "Пекин" находится на пересечении Тверской улицы и Садового кольца по адресу ул. Большая Садовая, д. 5. Общая площадь здания превышает 26 тыс. кв. м, гостиница расположена на земельном участке 5,6 тыс. кв. м. Здание гостиницы - объект культурного наследия регионального значения.
